房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]二、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋面維修對(duì)屋面防水層進(jìn)行全面檢查，對(duì)于破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除重新鋪設(shè)。更換屋面損壞的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通清理，保證排水暢通，無(wú)積水。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對(duì)于較小的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)于較大的裂縫進(jìn)行壓力灌漿處理。鏟除墻面脫落、起皮的部分，重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻、平整光滑。對(duì)墻面的空鼓部分進(jìn)行修復(fù)，確保墻面整體質(zhì)量。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等情況，對(duì)于局部問題進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)于大面積損壞的地面進(jìn)行重新鋪設(shè)。如地面為瓷磚地面，更換損壞的瓷磚，保證瓷磚鋪貼牢固、縫隙均勻。對(duì)于木地板，對(duì)磨損嚴(yán)重的部分進(jìn)行打磨、上漆處理，或更換部分損壞的木地板。4.門窗維修檢查門窗是否能正常開關(guān)、關(guān)閉嚴(yán)密，對(duì)松動(dòng)的門窗進(jìn)行加固處理。更換損壞的門窗玻璃，確保玻璃安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)現(xiàn)象。對(duì)門窗的密封膠條進(jìn)行更換，增強(qiáng)門窗的密封性和隔音效果。5.水電維修對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)漏水的水管進(jìn)行修復(fù)或更換。疏通堵塞的下水道，保證排水通暢。三、維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修完成后，屋面應(yīng)無(wú)滲漏，墻面平整光滑無(wú)裂縫、脫落，地面無(wú)起砂、空鼓，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，水電設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。4.在維修過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)整改。四、維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開工，總工期為[x]個(gè)工作日。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)其他住戶、提供水電等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況與資料不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行核實(shí)并提供準(zhǔn)確信息。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。向甲方提供維修工程的竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)維修工程承擔(dān)保修責(zé)任，因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的再次損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。維修費(fèi)用的具體明細(xì)如下：屋面維修費(fèi)用：[x]元墻面維修費(fèi)用：[x]元地面維修費(fèi)用：[x]元門窗維修費(fèi)用：[x]元水電維修費(fèi)用：[x]元其他費(fèi)用（如有）：[x]元2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）