館舍租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有館舍一處，乙方有意租賃該館舍用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.館舍位置：該館舍位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.館舍面積：館舍建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中包括[具體房間或區(qū)域的分布及面積說明，如展廳面積[x]平方米、辦公區(qū)面積[x]平方米等]。3.館舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：館舍為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，整體外觀[描述外觀特征]，內(nèi)部裝修狀況良好，墻面[墻面材質(zhì)及狀況]，地面[地面材質(zhì)及狀況]。配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足館舍內(nèi)設(shè)備及運(yùn)營需求；給排水系統(tǒng)，[描述給排水系統(tǒng)情況，如管徑、水質(zhì)等]；消防設(shè)施，配備有[詳細(xì)列舉消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，并通過相關(guān)消防驗(yàn)收；空調(diào)系統(tǒng)，[描述空調(diào)類型及覆蓋范圍，如多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，覆蓋館舍各個(gè)區(qū)域]；通訊設(shè)施，具備[說明通訊線路及網(wǎng)絡(luò)情況，如光纖接入，可提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)]。館舍內(nèi)設(shè)有專門的展示區(qū)域，展示區(qū)域配備有展示架、展柜等展示設(shè)備，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)整布置。同時(shí)，設(shè)有獨(dú)立的辦公區(qū)域，辦公區(qū)域內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還館舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如每年/每半年]根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如按月/按季/按年]支付的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對館舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用館舍，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對館舍進(jìn)行必要的修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的館舍符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付館舍，并確保館舍交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。甲方負(fù)責(zé)館舍的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е吗^舍出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與館舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用館舍，在租賃期限內(nèi)享有館舍的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身使用需求，對館舍內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修及布置，但不得改變館舍的主體結(jié)構(gòu)及外觀，裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)館舍存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用館舍，不得擅自改變館舍用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及館舍所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在館舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間館舍的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用館舍而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還館舍，并保持館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及改造1.乙方如需對館舍進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的一切責(zé)任和損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對館舍進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)館舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于館舍主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償，但因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的除外。3.定期檢查：甲方應(yīng)定期對館舍進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付館舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對館舍進(jìn)行修繕或改造，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用館舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空館舍，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變館舍用途或未經(jīng)甲方書面同意對館舍進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞館舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定，在館舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空館舍，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還館舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置館舍內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買館舍的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括館舍主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于館舍的重置價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)館舍內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方。3.如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致館舍或乙方財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向館舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、