租房合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。雙方應(yīng)在交付房屋時對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中予以注明。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法的出租憑證。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。乙方享有對房屋進(jìn)行合理裝飾裝修的權(quán)利，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝飾裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝飾裝修可拆除的部分，乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等房屋本身質(zhì)量問題的維修。對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修。對于乙方正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或未按照甲方指導(dǎo)進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)