房子轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、停車位、儲物間等]。裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材料及狀況]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施、裝修等全部價值，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔（本協議另有約定的除外）。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用，并保證該房屋處于正常使用狀態。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.乙方權利義務權利在支付全部房款并辦理完房屋產權過戶手續后，有權取得該房屋的所有權。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房款。提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照現狀接收該房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的完好狀況進行確認。承擔房屋交付后所產生的水、電、氣、物業等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應保持現狀交付，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關物品一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照本協議轉讓價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照本協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔（本協議另有約定的除外）。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失（間接經濟損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的稅費、中介費、裝修費用、利息損失等）。如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方應按照未支付房款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致辦理房屋產權過戶手續出現障礙或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失（間接經濟損失包括但不限于甲方為處理糾紛所支付的律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋交接清單、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂