房屋分房合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方基于特定的法律事實，就房屋分房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的產權情況為[詳細說明產權歸屬，如：甲方擁有該房屋的完全產權，產權證書編號為[具體編號]等]。3.房屋內部設施包括但不限于：[列舉房屋內包含的主要設施，如電器設備（電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）、家具（床、沙發、衣柜等）、裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及風格）等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲得分房相關權益。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方權益。2.義務保證所提供房屋的產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關設施，并確保交付時房屋及設施處于正常可使用狀態。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如必要的過戶登記、居住證明等（如有需要），所產生的合理費用由[明確費用承擔方]承擔。遵守本合同約定，不得擅自變更房屋的分房方式、條件及相關約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及相關設施。依據本合同約定享有房屋的分房權益，包括但不限于居住權、使用權等（如有明確約定）。在發現甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的方式和時間，履行相應的義務，如支付相關費用（如有）。合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方故意或重大過失造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在本合同約定的期限屆滿或提前解除時，按照約定將房屋及設施完好無損地返還給甲方。三、分房方式及相關約定（一）分房方式1.經雙方協商一致，本次房屋分房方式為[具體分房方式，如按面積比例分房、按房間數量分房等詳細說明]。具體如下：房屋的[具體區域1]歸甲方使用，該區域建筑面積為[x1]平方米。房屋的[具體區域2]歸乙方使用，該區域建筑面積為[x2]平方米。2.雙方對各自分得區域的使用范圍以房屋現狀及本合同約定為準，如涉及公共區域（如客廳、廚房、衛生間等），雙方應按照公平合理的原則共同使用，并承擔相應的維護責任。（二）分房期限本次分房期限自本合同生效之日起至[終止日期]止。如雙方在分房期限屆滿前無異議，則本合同自動延續[延續期限]。（三）費用分擔1.物業費：由甲乙雙方按照各自分得房屋面積占總房屋面積的比例分擔。即甲方分擔比例為[x1/(x1+x2)]，乙方分擔比例為[x2/(x1+x2)]。物業費的繳納標準按照小區物業管理規定執行，繳費時間為[具體繳費時間]。2.水電費：甲乙雙方各自獨立承擔其分得區域內產生的水電費，每月[具體繳費日期]前向相關部門繳納。3.房屋維修費用：因房屋正常使用導致的維修費用，由甲乙雙方按照上述物業費分擔比例共同承擔。如因一方故意或重大過失導致房屋需要維修的，由責任方承擔全部維修費用。四、房屋使用與管理（一）使用規定1.甲乙雙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規活動。2.在使用房屋過程中，應保持房屋及周邊環境的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護良好的居住/使用環境。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將分得區域轉租給第三方。（二）管理規定1.雙方應遵守小區物業管理規定，配合物業管理公司的各項管理工作。2.對于房屋的公共設施設備，雙方應共同愛護，不得擅自損壞或拆除。如發現公共設施設備損壞，應及時通知物業管理公司進行維修，并協助做好相關工作。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關設施，每逾期一日，應按照房屋總價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失（如有）、裝修損失、搬遷費用等，并按照房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后[x]日內返還乙方已支付的相關費用（如有）。3.若甲方擅自變更房屋的分房方式、條件及相關約定，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價值的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付相關費用（如物業費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價值的[x%]向甲方支付違約金，并在解除合同后[x]日內搬離房屋，同時返還房屋及設施。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將分得區域轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價值的[x%]向甲方支付違約金，并在解除合同后[x]日內搬離房屋，同時返還房屋及設施。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期