小區場地租賃協議書合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小區場地事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[小區名稱]內的[具體場地位置]場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：租賃場地的面積為[X]平方米，以雙方實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期滿后按時搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日調整一次，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃場地符合安全使用標準，具備正常使用功能。3.甲方應協助乙方辦理與租賃場地使用相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方對租賃場地的合法使用權利，不得干涉乙方的正常經營活動。5.甲方負責租賃場地及其附屬設施的維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養工作應在合理時間內進行，盡量減少對乙方使用場地的影響。6.甲方應按照國家法律法規的規定，確保小區的整體環境整潔、安全，維護小區的正常秩序。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本協議約定的租賃期限內按照約定用途使用租賃場地。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變、損壞場地結構及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃場地內的經營活動應遵守國家法律法規及小區的相關管理規定，不得從事違法違規、損害公共利益或影響小區居民正常生活的活動。5.乙方應自行負責租賃場地內的安全保衛工作，配備必要的安全設施，確保場地使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或增設附屬設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增設的附屬設施，應無償將租賃場地恢復原狀交還甲方。7.乙方應按照小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。五、場地的交付與返還1.場地交付：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃場地及其附屬設施進行檢查、驗收，并簽署場地交付清單。2.場地返還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃場地及其附屬設施以良好、整潔、可正常使用的狀態返還給甲方。乙方應負責清理場地內的所有物品，拆除自行設置的臨時設施。如乙方逾期交還租賃場地，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃場地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構及設施設備、從事違法違規活動或違反小區管理規定的，甲方有權解除本協議，乙方應立即搬離租賃場地，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.若一方違反本協議約定提前解除協議的，違約方應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________