安置房轉(zhuǎn)讓合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱"該安置房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房基本情況1.房屋位置：該安置房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理安置房交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在該安置房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交房方式：雙方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于安置房買賣合同、安置協(xié)議、房屋鑰匙等。甲方應(yīng)保證該安置房在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如交付后發(fā)現(xiàn)存在上述問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶條件成就時(shí)的通知義務(wù)：甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶條件時(shí)，及時(shí)通知乙方。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等與房屋初始登記相關(guān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等與房屋過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。義務(wù)：保證該安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該安置房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（