抵押借款合同范本?合同編號：[具體編號]出借人（抵押權人）：姓名：[出借人姓名]身份證號：[出借人身份證號碼]地址：[出借人地址]聯系電話：[出借人電話]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號碼]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]鑒于借款人有資金需求，出借人同意向借款人提供借款，并由借款人以其合法擁有的財產作為抵押擔保，雙方經友好協商，根據相關法律法規，達成如下協議：一、借款金額及用途1.借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]，未經出借人書面同意，借款人不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[借款期限時長]。借款期限屆滿日為法定節假日、休息日的，順延至節假日、休息日后的第一個工作日。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%]，利息從借款實際發放之日起計算。2.利息支付方式為：[具體支付方式，如按月付息，每月[付息日期]支付當月利息]。四、抵押財產1.借款人以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號碼]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為本次借款的抵押擔保。2.抵押物的詳細情況以雙方簽訂的《抵押物清單》為準，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.借款人保證對抵押物享有完全的處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押或其他權利受限的情況。五、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.當借款人未按本合同約定履行還款義務時，出借人有權就抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償，實現抵押權的費用優先于借款本金、利息等受償。六、抵押物的登記及保管1.雙方應于本合同簽訂后[X]個工作日內，共同前往相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由[承擔方]承擔。2.抵押物由[保管方]負責保管。保管期間，抵押物如有損壞、滅失，保管方應及時通知對方，并負責恢復原狀或提供與抵押物價值相當的擔保。因保管不善造成抵押物損失的，保管方應承擔相應的賠償責任。七、雙方的權利與義務（一）出借人的權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取借款本金、利息及相關費用。有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的狀況。在借款人未履行本合同約定的還款義務時，有權依法處置抵押物，實現抵押權。2.義務按照本合同約定及時足額向借款人發放借款。對借款人提供的相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）借款人的權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的還款義務后，有權要求出借人解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的借款金額、用途、期限、利息等條款使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。向出借人提供真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于身份證明、抵押物產權證明等。配合出借人辦理抵押物的抵押登記手續及其他相關事宜。在抵押物發生權屬變更、被查封、被扣押或其他可能影響本合同履行的情況時，應及時通知出借人。八、提前還款及逾期還款1.提前還款借款人如需提前還款，應提前[X]個工作日書面通知出借人。提前還款時，借款人應按照實際借款期限計算利息，并按照合同約定支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：[具體計算方式]。2.逾期還款借款人未按照本合同約定的還款期限償還借款本金及利息的，視為逾期還款。逾期期間，借款人應按照未償還借款本金的[逾期利率%]向出借人支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起計算，直至借款本金及利息全部清償之日止。如借款人逾期超過[X]天，出借人有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付逾期利息、違約金等相關費用。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為借款金額的[X%]。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.借款人未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，或者擅自改變借款用途的，出借人有權采取以下措施：要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付逾期利息、違約金等相關費用。依法處置抵押物，實現抵押權。如因借款人違約導致出借人通過訴訟或仲裁等方式實現債權的，借款人應承擔出借人因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。出借人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日借款人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日抵押物清單|序號|抵押物名稱|詳細地址|建筑面積（平方米）|房產證號|評估價值（元）|||||||||1|[房產具體名稱]|[詳細地址]|[X]|[房產證號碼]|[評估價值金額]|注：本清單中的抵押物情況與本合同第四條所述一致。[如有其他附件，可依次羅列，并說明其與合同的關系