個人住房出租合同?合同編號：[編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方電話]地址：[甲方地址]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方電話]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋現(xiàn)有附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如家具、電器等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡費等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。五、房屋交付及使用1.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備及室內(nèi)狀況進行驗收，形成書面記錄。2.乙方應按照房屋的性質及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。3.乙方應妥善保管和使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。六、房屋維護及維修1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方的維修通知，甲方怠于履行維修義務的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。乙方應提供相關維修憑證給甲方。七、轉租及轉借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人，也不得將房屋轉借他人使用。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模煌锨纷饨鹄塾嫵^[X]個月的；利用房屋從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的損失：未按照合同約定按時交付房屋的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的；不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效