建設(shè)工程監(jiān)理合同?一、引言建設(shè)工程監(jiān)理合同在工程建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用，它規(guī)范了監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系，確保工程建設(shè)能夠按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定順利進(jìn)行。《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF20120202)為建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)提供了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和規(guī)范內(nèi)容，有助于提高監(jiān)理合同的簽訂效率和質(zhì)量，減少合同糾紛，保障工程建設(shè)各方的合法權(quán)益。二、合同主要條款解析（一）合同協(xié)議書1.合同當(dāng)事人及基本信息明確了委托人和監(jiān)理人的名稱、法定代表人、地址等基本信息，這是合同主體的關(guān)鍵標(biāo)識(shí)，確保雙方在合同履行過程中的身份明確無誤。2.工程概況詳細(xì)描述了工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額、監(jiān)理服務(wù)期限等工程基本情況。這些信息對(duì)于監(jiān)理人準(zhǔn)確理解工程范圍和要求，合理安排監(jiān)理工作資源具有重要意義。例如，工程規(guī)模較大、投資額高的項(xiàng)目，監(jiān)理工作的復(fù)雜性和難度相對(duì)較高，需要投入更多的人力、物力和時(shí)間。3.詞語定義與解釋對(duì)合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行了定義，避免因雙方對(duì)術(shù)語理解不一致而產(chǎn)生歧義。例如，對(duì)"監(jiān)理人""委托人""監(jiān)理服務(wù)""正常工作""附加工作""額外工作"等術(shù)語的定義，為合同的準(zhǔn)確履行提供了清晰的依據(jù)。4.簽約酬金明確了監(jiān)理服務(wù)的酬金數(shù)額及支付方式。酬金數(shù)額的確定通常會(huì)綜合考慮工程規(guī)模、復(fù)雜程度、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容等因素。支付方式則規(guī)定了酬金的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付比例，合理的支付方式有助于保障監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也促使監(jiān)理人按照合同約定履行好監(jiān)理職責(zé)。5.合同簽訂記錄了合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，明確了合同生效的條件和時(shí)間。合同簽訂時(shí)間對(duì)于確定雙方權(quán)利義務(wù)的起始時(shí)間具有重要意義，而合同生效條件則確保合同在符合法律規(guī)定和雙方約定的情況下正式產(chǎn)生法律效力。（二）通用條件1.詞語定義與解釋進(jìn)一步細(xì)化了合同中涉及的各種術(shù)語和概念，使合同條款的含義更加明確和具體。這部分內(nèi)容與合同協(xié)議書中的詞語定義相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成了合同術(shù)語的完整體系。2.監(jiān)理人的義務(wù)監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容明確了監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)理工作范圍，包括工程建設(shè)的各個(gè)階段，如勘察、設(shè)計(jì)、施工、保修等階段的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。例如，在施工階段，監(jiān)理人要對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。監(jiān)理工作的基本要求規(guī)定了監(jiān)理人開展監(jiān)理工作應(yīng)遵循的基本原則和標(biāo)準(zhǔn)，如遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，秉持公正、獨(dú)立、誠信、科學(xué)的態(tài)度等。這些要求是監(jiān)理人履行職責(zé)的基本準(zhǔn)則，確保監(jiān)理工作的合法性和專業(yè)性。提交報(bào)告的義務(wù)要求監(jiān)理人定期向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專題報(bào)告等，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決建議等。通過定期報(bào)告制度，委托人能夠及時(shí)了解工程動(dòng)態(tài)，做出合理決策。文件資料管理明確監(jiān)理人有責(zé)任對(duì)工程建設(shè)過程中形成的各類文件資料進(jìn)行收集、整理、歸檔和保管，確保文件資料的完整性和可追溯性。這些文件資料是工程建設(shè)的重要記錄，對(duì)于工程竣工驗(yàn)收、后期維護(hù)等具有重要價(jià)值。3.委托人的義務(wù)提供資料委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，如工程前期文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。及時(shí)、準(zhǔn)確地提供資料是保證監(jiān)理工作順利進(jìn)行的前提條件。協(xié)助工作委托人需協(xié)助監(jiān)理人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，如與施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等的溝通協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。支付酬金按照合同約定及時(shí)、足額地向監(jiān)理人支付酬金，保障監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)利益。支付酬金的及時(shí)性對(duì)于維護(hù)監(jiān)理合同的正常履行至關(guān)重要，若委托人拖欠酬金，可能會(huì)影響監(jiān)理人的工作積極性和工作質(zhì)量。4.違約責(zé)任監(jiān)理人的違約責(zé)任明確了監(jiān)理人在合同履行過程中若未履行或不當(dāng)履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。例如，監(jiān)理人因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托人的違約責(zé)任同樣規(guī)定了委托人未履行或不當(dāng)履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償監(jiān)理人的損失等。通過明確違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的約束性，促使雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.支付酬金的計(jì)算與支付詳細(xì)規(guī)定了酬金的計(jì)算方法，包括正常工作酬金、附加工作酬金和額外工作酬金的計(jì)算方式。同時(shí)明確了酬金的支付時(shí)間、支付方式和支付比例等具體條款，確保酬金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。支付賬戶指定了委托人支付酬金的具體賬戶信息，避免因支付賬戶不明確而產(chǎn)生支付糾紛。（三）專用條件1.詞語定義與解釋結(jié)合具體工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，對(duì)通用條件中的詞語定義進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，使合同條款更具針對(duì)性。例如，針對(duì)特定工程中可能出現(xiàn)的特殊術(shù)語或概念，在專用條件中進(jìn)行明確界定。2.監(jiān)理人義務(wù)增加監(jiān)理工作的特殊要求根據(jù)工程的特殊性質(zhì)或要求，在專用條件中增加監(jiān)理人應(yīng)履行的額外義務(wù)。如對(duì)于涉及環(huán)保要求較高的工程，可能要求監(jiān)理人加強(qiáng)對(duì)施工過程中環(huán)保措施執(zhí)行情況的監(jiān)督。調(diào)整監(jiān)理工作的時(shí)間安排根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際需要，對(duì)監(jiān)理人開展工作的時(shí)間、頻率等進(jìn)行調(diào)整。例如，對(duì)于關(guān)鍵工序或重要節(jié)點(diǎn)，要求監(jiān)理人增加現(xiàn)場旁站監(jiān)督的時(shí)間。3.委托人義務(wù)補(bǔ)充提供資料的具體內(nèi)容詳細(xì)列出委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供的各類資料清單，確保資料提供的完整性和準(zhǔn)確性。例如，除了基本的工程文件資料外，可能還需提供與工程周邊環(huán)境相關(guān)的資料。明確協(xié)助工作的具體事項(xiàng)具體說明委托人協(xié)助監(jiān)理人協(xié)調(diào)各方關(guān)系的具體工作內(nèi)容和方式，提高協(xié)助工作的可操作性。例如，明確委托人在組織工程協(xié)調(diào)會(huì)議、解決施工場地糾紛等方面應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)。4.違約責(zé)任細(xì)化違約情形和賠償方式針對(duì)具體工程可能出現(xiàn)的違約情形進(jìn)行詳細(xì)列舉，并明確相應(yīng)的賠償方式和賠償金額計(jì)算方法。例如，對(duì)于監(jiān)理人未能按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告的違約情形，規(guī)定具體的違約金數(shù)額或賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方式。5.支付酬金調(diào)整的條件和方式明確在何種情況下酬金可以進(jìn)行調(diào)整以及調(diào)整的具體方式。例如，當(dāng)工程發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更、工期延長等情況時(shí)，約定酬金調(diào)整的計(jì)算依據(jù)和調(diào)整幅度。三、合同履行過程中的注意事項(xiàng)（一）合同交底在合同簽訂后，雙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行合同交底，確保參與工程建設(shè)的各方人員都能準(zhǔn)確理解合同條款的內(nèi)容和要求。監(jiān)理人應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員詳細(xì)交底，明確各自的職責(zé)和工作范圍；委托人也應(yīng)向相關(guān)部門和人員傳達(dá)合同要求，以便在工作中積極配合監(jiān)理人開展工作。（二）文件資料管理嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行文件資料的管理。監(jiān)理人要建立完善的文件資料管理制度，及時(shí)收集、整理、歸檔各類文件資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。委托人應(yīng)積極配合監(jiān)理人的文件資料管理工作，按時(shí)提供所需資料。（三）溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。監(jiān)理人在工作中遇到問題或需要委托人協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)與委托人溝通；委托人對(duì)監(jiān)理工作有疑問或要求時(shí)，也應(yīng)及時(shí)與監(jiān)理人交流。通過有效的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免矛盾積累。（四）酬金支付與結(jié)算委托人要按照合同約定的時(shí)間和方式支付酬金，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提交酬金支付申請(qǐng)，并提供準(zhǔn)確的工作記錄和資料。在酬金結(jié)算過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行審核，確保酬金支付的合理、合規(guī)。（五）變更管理對(duì)于工程建設(shè)過程中發(fā)生的變更，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行處理。監(jiān)理人要對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行審核，評(píng)估其對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的影響，并及時(shí)向委托人匯報(bào)。委托人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的審核意見，做出合理的決策，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。四、合同糾紛處理當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。（一）仲裁若合同約定采用仲裁方式解決糾紛，雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議的規(guī)定，將糾紛提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。（二）訴訟若合同未約定仲裁或約定仲裁無效，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)支持自己的主張，按照法律程序進(jìn)行訴訟活動(dòng)。五、結(jié)論《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF20120202)為建