德佑房屋租賃合同?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結束年月日]止，共計[租賃期限時長（如X個月/X年）]。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金調整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有特殊情況需調整租金，應提前[X]個月書面通知乙方，并協商一致后方可調整。3.支付時間：若租金支付方式為月付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為季付，應在每季度首月[具體日期]前支付；若為年付，應在租賃起始日期前[X]天支付。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方租賃期間發生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規定的價格標準按時繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如月/季等]。水電表讀數以抄表記錄為準，雙方可定期核對抄表數據。2.物業費：房屋所在小區的物業費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元。物業費應按照物業公司規定的時間和方式繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按時繳納。六、房屋交付及返還1.交付條件：甲方應在合同約定的起始日期前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持原有結構及設施設備完好，能夠正常使用。2.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備驗收清單》。清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方交接的依據。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，保持房屋整潔。對于乙方留存的物品，甲方有權自行處置。七、房屋維修及保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全使用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任；因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.維修費用：對于甲方負責維修的項目，維修費用由甲方承擔；對于乙方負責維修的項目，維修費用由乙方承擔。如遇緊急情況需要維修，乙方應先行采取必要的措施防止損失擴大，由此產生的費用由責任方承擔。八、裝修及改建1.裝修規定：乙方如需對房屋進行裝修或改建，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建方案應符合國家相關法律法規及小區物業管理規定，不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改建的費用，裝修或改建完成后，乙方不得擅自拆除或破壞已裝修的部分。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修或改建的部分，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償，具體補償方式由雙方協商確定。九、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.乙方解除合同：在租賃期間，若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]天的；故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復的；利用房屋從事違法活動的。3.甲方解除合同：若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的損失：未按照合同約定的時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，嚴重影響乙方使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照前款規定支付違約金及承擔損失。3.如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份