房屋租賃合同--昆明瑪雅房屋標準合同范本?一、合同雙方信息1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于昆明市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家具、電器、廚具等具體內容]，附屬設施設備的詳細清單見本合同附件。三、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起，至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條款由雙方另行協商確定。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。例如，若支付周期為月，則應在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式：乙方可通過以下方式之一支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在甲方指定地點進行支付，并由甲方出具收款收據。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[月/季等具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[X]天內繳納相關費用。2.物業費：房屋所在小區的物業費由[甲方/乙方]承擔，物業費標準為每月每平方米[X]元。乙方應按照物業要求按時繳納物業費。3.燃氣費：如房屋配備燃氣設施，燃氣費由乙方按照實際使用量向燃氣供應部門繳納，繳費方式及周期與水電費相同。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。六、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責修復或更換。2.房屋使用乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得干擾其他業主的正常生活。七、維修責任1.甲方維修責任租賃期間，房屋及附屬設施設備自然損壞或故障的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明情況并協商解決方案。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任租賃期間，因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取措施導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并在協議簽訂后[X]天內辦理房屋交接手續。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的；損壞房屋及附屬設施設備，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的；拖欠租金累計超過[X]天的；利用房屋從事違法違規活動的。如甲方因上述原因解除合同，乙方應在接到甲方解除通知后[X]天內騰空房屋，并與甲方辦理交接手續，乙方已繳納的租金及押金不予退還。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同未按照本合同約定按時交付房屋，經乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。如乙方因上述原因解除合同，甲方應退還乙方已繳納的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。如甲方違反本合同約定的維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已繳納的剩余租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，已繳納的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________