兄弟房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擁有位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，該房屋房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋坐落：__________，面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

第二條房屋交付

2.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)支付房屋購買款。

2.3房屋交付后，乙方有權(quán)使用該房屋。

第三條房屋價格及付款方式

3.1房屋價格為：人民幣__________元。

3.2付款方式：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋購買款。

3.3乙方支付房屋購買款時，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.3甲方應(yīng)在房屋過戶后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋過戶證明。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）本合同約定的解除條件成就；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擁有位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，但乙方資金不足，需要丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，該房屋房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋坐落：__________，面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

第二條房屋交付

2.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)支付房屋購買款。

2.3房屋交付后，乙方有權(quán)使用該房屋。

第三條房屋價格及付款方式

3.1房屋價格為：人民幣__________元。

3.2付款方式：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋購買款。

3.3乙方支付房屋購買款時，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋購買款的__________%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分或全部房屋購買款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保乙方的付款能力。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房屋購買款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）本合同約定的解除條件成就；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款能力和履約能力，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對乙方和丙方的約束，確保房屋買賣合同的順利履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方通過要求乙方支付部分或全部房屋購買款，以及要求丙方提供擔(dān)保，增強(qiáng)了自身的談判地位，降低了交易風(fēng)險。同時，通過明確乙方的違約責(zé)任，甲方能夠在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。這些條款的設(shè)置，使得甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擁有位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，但鑒于乙方資金緊張，需要丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，該房屋房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋坐落：__________，面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

第二條房屋交付

2.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)支付房屋購買款。

2.3房屋交付后，乙方有權(quán)使用該房屋。

第三條房屋價格及付款方式

3.1房屋價格為：人民幣__________元。

3.2付款方式：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付房屋購買款。

3.3乙方支付房屋購買款時，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋購買款的__________%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說明。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。

5.3乙方有權(quán)在房屋過戶過程中，獲得丙方的擔(dān)保履行情況報告。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或減少購房款的責(zé)任。

6.3如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）本合同約定的解除條件成就；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在交易過程