乙方租門面合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，商鋪編號為____________________。

1.2乙方租賃上述商鋪，用于____________________（具體經營業態）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金____________________元，用于租賃期間的保證金。

4.2租賃期滿或提前終止合同后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無損壞、無欠款的情況下，應將押金全額退還乙方。

五、物業管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業管理規定，愛護商鋪內的設施設備，保持商鋪內外整潔。

5.25.2商鋪內的設施設備維修責任如下：

（1）屬于甲方責任的維修：甲方應負責商鋪的公共設施維修，如水、電、暖等。

（2）屬于乙方責任的維修：乙方應負責商鋪內的裝修、設施設備等維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付____________________元違約金。

（2）甲方未按約定維修商鋪設施設備，應承擔乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____________________元違約金。

（2）乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪照片及設施清單

2.商鋪租賃合同附件二：物業管理規定

3.商鋪租賃合同附件三：甲方銀行賬戶信息

4.商鋪租賃合同附件四：乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常管理和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，商鋪編號為____________________。

1.2乙方租賃上述商鋪，用于____________________（具體經營業態）。

1.3丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常管理和服務，包括但不限于安全、衛生、綠化、設施設備維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金____________________元，用于租賃期間的保證金。

4.2租賃期滿或提前終止合同后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無損壞、無欠款的情況下，應將押金全額退還乙方。

五、物業管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業管理規定，愛護商鋪內的設施設備，保持商鋪內外整潔。

5.25.2商鋪內的設施設備維修責任如下：

（1）屬于甲方責任的維修：甲方應負責商鋪的公共設施維修，如水、電、暖等。

（2）屬于乙方責任的維修：乙方應負責商鋪內的裝修、設施設備等維修。

5.3丙方應保證商鋪的物業管理質量，如因丙方管理不善導致乙方損失，丙方應承擔相應責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，不得損害他人利益。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間對商鋪進行必要的裝修，裝修方案需經甲方同意。

6.4甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____________________元違約金。

7.2乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應責任。

7.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，未經甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀。

八、第三方責任

8.1丙方作為物業管理方，應按照合同約定履行職責，確保商鋪的物業管理質量。

8.2丙方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任。

8.3丙方應配合甲方對乙方進行監督管理，確保乙方遵守合同約定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強商鋪的物業管理，提高商鋪的使用價值和形象。

2.明確各方的責任和義務，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的權益，確保租金的按時收取和商鋪的正常使用。

2.通過對乙方和丙方的監督管理，維護商鋪的正常經營秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常管理和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，商鋪編號為____________________。

1.2乙方租賃上述商鋪，用于____________________（具體經營業態）。

1.3丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常管理和服務，包括但不限于安全、衛生、綠化、設施設備維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金____________________元，用于租賃期間的保證金。

4.2租賃期滿或提前終止合同后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無損壞、無欠款的情況下，應將押金全額退還乙方。

五、物業管理及維修責任

5.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，確保商鋪的運營環境。

5.2丙方應保證商鋪的物業管理質量，如因丙方管理不善導致乙方損失，丙方應承擔相應責任。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案需經甲方同意，但不得改變商鋪的基本結構。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的設施設備維修服務，甲方應確保在合理期限內予以修復。

6.3乙方有權要求甲方提供合同約定的租金減免或補償，如在特殊情況下商鋪無法正常經營。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付____________________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方未按約定維修商鋪設施設備，應承擔乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得隨意提高租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并經乙方書面同意。

八、第三方責任

8.1丙方作為物業管理方，應按照合同約定履行職責，確保商鋪的物業管理質量。

8.2丙方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任。

8.3丙方應配合乙方對商鋪的使用，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

十、其