養殖土地分租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

養殖土地分租合同樣本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的養殖土地（以下簡稱“土地”），乙方有意承租該土地用于養殖生產，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的養殖土地，總面積為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__個月內向對方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按下列標準支付租金：

（1）每年租金為人民幣__________________________元；

（2）租金支付方式：乙方應于每年的__月__日前將租金一次性支付給甲方。

四、租賃用途及使用條件

4.1乙方承租土地僅用于養殖生產，不得改變土地用途。

4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規，合理利用土地資源，保護生態環境。

4.3乙方應按照甲方的要求，在租賃土地上建設養殖設施，并承擔相關費用。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定支付全部租金并履行合同約定的其他義務后，甲方應無息退還租賃保證金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按合同約定收取租金的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于應付款項__%的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付相當于應付款項__%的違約金；

（2）乙方未按合同約定使用土地或改變土地用途的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地測量報告；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的養殖土地（以下簡稱“土地”），乙方有意承租該土地用于養殖生產，丙方同意為乙方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的養殖土地，總面積為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2每年租金為人民幣__________________________元，乙方應于每年的__月__日前將租金一次性支付給甲方。

2.3甲方在租賃期限內享有租金收益，并承擔土地的維護和管理責任。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

3.2乙方未按合同約定支付租金的，丙方應在接到甲方書面通知之日起__個工作日內，代為支付乙方應支付的租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的租賃義務及違約責任

4.1乙方應按合同約定使用土地，不得改變土地用途，并承擔土地的合理維護責任。

4.2乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付相當于應付款項__%的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方按照合同約定使用土地；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務或解除合同；

（3）在合同解除或終止后，甲方有權收回土地，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入旨在確保乙方按合同約定支付租金，保障甲方的權益不受損害。

6.2通過第三方擔保，增加乙方的履約壓力，降低甲方的風險。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保土地得到合理利用，實現甲方利益最大化。

7.2通過合同條款的設置，甲方能夠有效控制乙方行為，降低租賃風險，保障自身權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地測量報告；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方擔保函。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的養殖土地（以下簡稱“土地”），乙方有意承租該土地用于養殖生產，丙方同意為乙方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________________________的養殖土地，總面積為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2每年租金為人民幣__________________________元，乙方應于每年的__月__日前將租金一次性支付給甲方。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶擔保責任。

3.2乙方如未按合同約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起__個工作日內，代為支付乙方應支付的租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的租賃權利及利益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權合法使用土地進行養殖生產；

（2）乙方有權根據生產經營需要，對土地進行必要的改良和建設；

（3）租賃期滿后，乙方有權優先續租，且租金調整幅度不超過市場水平。

4.2乙方在租賃期間享有以下利益：

（1）甲方應保證土地的適宜性，不得因自身原因影響乙方的養殖生產；

（2）甲方應提供必要的協助，包括但不限于土地的維護、水利設施的完善等；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方歸還租賃保證金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供適宜土地或提供土地不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按合同約定收取租金的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于應付款項__%的違約金。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動；

（2）甲方不得擅自變更土地用途，影響乙方的養殖生產；

（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的義務。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入旨在保障乙方的權益，確保乙方能夠按照合同約定使用土地進行養殖生產。

6.2通過第三方擔保，降低乙方因甲方違約而產生的風險，增強乙方的信心。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為承租方，主導本合同的目的在于確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障，實現養殖生產的順利進行。

7.2通過合同條款的設置，乙方能夠有效維護自身利益，降低因甲方違約或不當行為而產生的風險。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三