公寓閣樓買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓閣樓一套，現愿將該公寓閣樓出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：位于_________________________的公寓閣樓一套，具體面積、結構、裝修等情況詳見附件一《公寓閣樓基本情況說明》。

1.2權利義務：

（1）甲方保證所出售的公寓閣樓產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。

（2）甲方保證所出售的公寓閣樓不存在任何未了結的債務、糾紛或爭議。

（3）甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

（4）乙方在購買標的物后，享有對該公寓閣樓的占有、使用、收益和處分權。

二、價款及支付方式

2.1標的物總價款為人民幣____________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在標的物產權證過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應認真檢查標的物的實際情況，如發現與合同約定不符，應在____個工作日內向甲方提出書面異議。

四、違約責任

4.1甲方未能按合同約定交付標的物或交付的標的物存在權利瑕疵，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2乙方未能按合同約定支付價款，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

4.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據實際情況協商解決，但雙方均不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《公寓閣樓基本情況說明》

二、《甲方身份證明》

三、《標的物產權證》

四、《土地使用權證》

五、《付款憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓閣樓一套，現愿將該公寓閣樓出售給乙方，丙方作為擔保方，為保證交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：位于_________________________的公寓閣樓一套，具體面積、結構、裝修等情況詳見附件一《公寓閣樓基本情況說明》。

1.2權利義務：

（1）甲方保證所出售的公寓閣樓產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。

（2）甲方承諾在標的物產權證過戶手續辦理完畢后，將標的物的占有、使用、收益和處分權完全轉移給乙方。

（3）丙方作為擔保方，承諾在乙方支付定金和剩余價款后，協助辦理標的物的產權過戶手續，并保證標的物的所有權歸乙方所有。

二、價款及支付方式

2.1標的物總價款為人民幣____________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在標的物產權證過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付。

2.3丙方保證在乙方支付定金和剩余價款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理產權過戶手續。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應認真檢查標的物的實際情況，如發現與合同約定不符，應在____個工作日內向甲方提出書面異議。

四、違約責任

4.1甲方未能按合同約定交付標的物或交付的標的物存在權利瑕疵，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2乙方未能按合同約定支付價款，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

4.3丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付定金和剩余價款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

5.2甲方有權要求乙方在支付定金和剩余價款后，協助辦理標的物的產權過戶手續。

5.3甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協助和保障。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同簽訂后，不得擅自轉讓或以其他方式處置標的物。

6.2乙方在支付定金和剩余價款前，如發生重大變故導致無法繼續履行合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

6.3乙方在支付定金和剩余價款后，如發生重大變故導致無法繼續履行合同，應提前通知甲方和丙方，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《公寓閣樓基本情況說明》

二、《甲方身份證明》

三、《標的物產權證》

四、《土地使用權證》

五、《付款憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為擔保方，確保交易雙方的利益，降低交易風險。

2.提高交易效率：丙方協助辦理產權過戶手續，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益：甲方作為出賣人，通過合同約定，保障自身權益不受侵害。

2.控制交易流程：甲方在交易過程中擁有更多的主動權，有利于控制交易流程。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓閣樓一套，現愿將該公寓閣樓出售給乙方，丙方作為中介方，為促成交易提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：位于_________________________的公寓閣樓一套，具體面積、結構、裝修等情況詳見附件一《公寓閣樓基本情況說明》。

1.2權利義務：

（1）甲方保證所出售的公寓閣樓產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。

（2）甲方承諾在合同簽訂后，配合乙方進行標的物的產權過戶手續。

（3）丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方達成交易，并協助辦理相關手續。

二、價款及支付方式

2.1標的物總價款為人民幣____________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在標的物產權證過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付。

2.3丙方有權從成交價中提取中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應認真檢查標的物的實際情況，如發現與合同約定不符，應在____個工作日內向甲方提出書面異議。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供合法有效的產權證明和權屬清晰證明。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的物后，協助辦理標的物的產權過戶手續。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業、公正的中介服務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按合同約定交付標的物或交付的標的物存在權利瑕疵，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2甲方在交易過程中，不得以任何理由拒絕辦理產權過戶手續。

5.3甲方不得在交易過程中擅自提高標的物價格或設置不合理條件。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對交易過程中泄露的信息承擔保密責任。

6.2丙方有權要求甲乙雙方在交易過程中提供必要的協助和配合。

6.3丙方有權根據市場行情和交易情況，提出合理的交易建議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《公寓閣樓基本情況說明》

二、《甲方身份證明》

三、《標的物產權證》

四、《土地使用權證》

五、《付款憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_____________