兄弟共同出資買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同出資購買位于__________的房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋產權：__________。

二、出資方式及比例

1.甲方出資人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

2.乙方出資人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

3.雙方出資總額為人民幣__________元。

三、房屋購買手續及費用

1.甲方與乙方共同承擔房屋購買過程中的所有手續費用，包括但不限于：房屋交易稅費、貸款利息、中介費等。

2.房屋購買過程中產生的所有費用，由甲方與乙方按照出資比例分擔。

四、房屋權屬及使用權

1.房屋購買后，甲方與乙方共同享有房屋的產權。

2.房屋的居住使用權由甲方與乙方共同協商確定。

五、房屋租賃及收益分配

1.房屋租賃事宜由甲方與乙方共同協商確定，租賃期限、租金等由雙方另行簽訂租賃合同。

2.房屋租賃收益按照甲方與乙方的出資比例進行分配。

六、違約責任

1.任何一方未按約定履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.任何一方擅自處置房屋，導致房屋權屬發生變更，應承擔相應的法律責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.房屋產權證。

3.房屋交易稅費繳納憑證。

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同出資購買位于__________的房產事宜，并引入丙方作為資金提供方及項目管理方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋產權：__________。

二、出資方式及比例

1.甲方出資人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

2.乙方出資人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

3.丙方提供貸款人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

4.三方出資總額為人民幣__________元。

三、丙方責任與權益

1.丙方負責為甲方和乙方提供貸款，貸款額度為人民幣__________元，利率為__________%，貸款期限為__________年。

2.丙方對房屋購買項目享有監督權，確保房屋購買及使用符合丙方利益。

3.丙方在貸款期限內有權對甲乙雙方的資金使用情況進行審查。

4.丙方有權在甲乙雙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

四、甲方責任與權益

1.甲方負責按照約定比例出資，并按時償還丙方的貸款。

2.甲方享有房屋的居住使用權及出租權。

3.甲方有權參與房屋的經營管理決策。

4.甲方在丙方貸款期限內，享有優先償還丙方貸款的權利。

五、乙方責任與權益

1.乙方負責按照約定比例出資，并按時償還丙方的貸款。

2.乙方享有房屋的居住使用權及出租權。

3.乙方有權參與房屋的經營管理決策。

4.乙方在丙方貸款期限內，享有優先償還丙方貸款的權利。

六、違約責任

1.甲方與乙方未按約定履行出資義務，應向丙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.甲方與乙方擅自處置房屋，導致房屋權屬發生變更，應承擔相應的法律責任。

3.丙方在貸款期限內，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權要求其承擔違約責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.房屋產權證。

3.房屋交易稅費繳納憑證。

4.丙方貸款合同。

5.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供資金支持，降低購買風險，并確保項目順利進行。甲方作為主導方，通過引入丙方，實現了資金優勢，確保了項目順利實施。同時，甲方的權益得到了充分保障，包括優先償還貸款權、參與經營管理決策等。乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買位于__________的房產事宜，并引入丁方作為資金提供方及項目管理方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋產權：__________。

二、出資方式及比例

1.乙方出資人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

2.甲方出資人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

3.丁方提供貸款人民幣__________元，占房屋總價款的__________%。

4.三方出資總額為人民幣__________元。

三、丁方責任與權益

1.丁方負責為乙方提供貸款，貸款額度為人民幣__________元，利率為__________%，貸款期限為__________年。

2.丁方對房屋購買項目享有監督權，確保房屋購買及使用符合丁方利益。

3.丁方在貸款期限內有權對乙方的資金使用情況進行審查。

4.丁方有權在乙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

四、乙方責任與權益

1.乙方負責按照約定比例出資，并按時償還丁方的貸款。

2.乙方享有房屋的居住使用權及出租權。

3.乙方有權參與房屋的經營管理決策，包括但不限于房屋的維修、裝修等。

4.乙方在丁方貸款期限內，享有優先償還丁方貸款的權利，并享有房屋增值部分的收益。

五、甲方責任與權益

1.甲方負責按照約定比例出資，并協助乙方按時償還丁方的貸款。

2.甲方享有房屋的居住使用權，但不享有出租權。

3.甲方對房屋的經營管理決策不具有決定權，但有權提出建議。

4.甲方在丁方貸款期限內，不享有優先償還丁方貸款的權利，房屋增值部分的收益歸乙方所有。

六、違約責任

1.乙方未按約定履行出資義務，應向丁方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

2.乙方擅自處置房屋，導致房屋權屬發生變更，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同。

2.房屋產權證。

3.房屋交易稅費繳納憑證。

4.丁方貸款合同。

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為主要出資方和房屋使用者，通過引入丁方和甲方，實現了資