買賣集體房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：_______________________

甲方（出賣方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買受方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法產權的集體土地上的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋所有權證號：_____________________

3.房屋建筑面積：________________________

4.房屋結構：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整。

2.乙方支付甲方房屋買賣價款的時間及方式如下：

（1）甲方與乙方簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方房屋總價款的_____%；

（2）房屋過戶登記后____個工作日內，乙方支付甲方房屋總價款的_____%；

（3）房屋交付使用后____個工作日內，乙方支付甲方房屋總價款的_____%。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

四、房屋產權過戶

1.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得房屋所有權證。

2.房屋產權過戶過程中產生的相關稅費由甲方承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方合法權益，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：_______________________

甲方（出賣方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買受方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

丙方（擔保方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法產權的集體土地上的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的付款義務，三方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋所有權證號：_____________________

3.房屋建筑面積：________________________

4.房屋結構：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整。

2.乙方支付甲方房屋買賣價款的時間及方式如下：

（1）甲方與乙方簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方房屋總價款的_____%；

（2）房屋過戶登記后____個工作日內，乙方支付甲方房屋總價款的_____%；

（3）房屋交付使用后____個工作日內，乙方支付甲方房屋總價款的_____%。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付房屋總價款的_____%作為擔保金，擔保金不計利息。

2.丙方應在乙方未按約定支付房屋價款的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付乙方欠付的房屋價款。

3.若丙方未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

五、房屋產權過戶

1.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得房屋所有權證。

2.房屋產權過戶過程中產生的相關稅費由甲方承擔。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關信用證明，以保障甲方的合法權益。

2.甲方有權在乙方未按約定支付房屋價款的情況下，暫停房屋交付及過戶手續。

3.甲方有權要求丙方提供擔保金，以增加對乙方付款義務的保障。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.若乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了重要的擔保責任，確保了乙方的付款義務，降低了甲方的交易風險，同時也為乙方提供了融資渠道，有利于促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣方，在本合同中擁有主導地位，通過設定多項權益保障條款，確保了甲方的合法權益不受侵害，同時，甲方通過丙方的擔保，降低了交易風險，保障了房屋買賣交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

合同簽訂日期：_______________________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法產權的商用物業，乙方有意租賃該物業，丙方作為中介方，為促成租賃關系，三方經友好協商，就物業租賃事宜及中介服務達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業地址：________________________

2.物業類型：________________________

3.物業面積：________________________

4.物業裝修情況：________________________

5.物業用途：________________________

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整。

2.租金支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付第一個月的租金；

（2）此后，乙方應于每月的____日前支付下一個月的租金。

三、丙方中介服務

1.丙方應負責促成甲乙雙方的租賃交易，并協助雙方辦理租賃手續。

2.丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求。

3.丙方應在交易完成后____個工作日內，將乙方支付的租金及服務費用扣除中介服務費后支付給甲方。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持物業的基本設施完好，并承擔必要的維修責任。

2.乙方有權在租賃期限內，根據市場行情，與甲方協商調整租金。

3.乙方有權在合同約定的租賃期限到期后，根據實際情況選擇續租或終止租賃。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供物業或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

2.若甲方在租賃期間擅自改變物業用途或進行重大裝修改造，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

3.甲方不得限制乙方正常使用物業的權利，包括但不限于不得擅自增加附屬設施、不得干涉乙方正常經營活動等。

六、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。

2.若乙方違反合同約定，造成物業損害，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補