住宅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾，該住宅位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證該住宅權屬清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性因素。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款在辦理房屋產權過戶手續前分__________期支付。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內辦理房屋產權過戶手續，甲方應予以配合。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費按國家規定由雙方各自承擔。

4.2雙方應按照國家規定，合理分擔物業費、供暖費等配套設施費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規定承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，并引入丙方作為該住宅項目的開發商，經三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾，該住宅位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證該住宅權屬清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性因素。

1.3丙方作為該住宅項目的開發商，對項目的開發、建設及銷售承擔全面責任。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款在辦理房屋產權過戶手續前分__________期支付。

2.3丙方負責確保房屋質量及交付，并承擔因房屋質量問題引起的維修責任。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內辦理房屋產權過戶手續，甲方應予以配合。

3.3丙方負責協助甲方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方權益。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費按國家規定由雙方各自承擔。

4.2雙方應按照國家規定，合理分擔物業費、供暖費等配套設施費用。

4.3丙方負責繳納項目開發過程中產生的相關稅費。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求丙方確保房屋質量，如發現質量問題，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.2甲方有權要求丙方按時交付房屋，如丙方延遲交付，甲方有權要求丙方支付違約金。

5.3甲方有權要求丙方提供項目開發過程中的相關資料，以保障甲方權益。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在購房過程中，不得進行任何損害甲方和丙方權益的行為，如發現違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在房屋交付后，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方負責該住宅項目的開發、建設及銷售，確保項目按時交付。

7.2丙方有權要求甲方提供必要的配合，如甲方未能配合，丙方有權要求甲方支付違約金。

7.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付房款，丙方有權要求甲方代為支付。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為開發商，對項目的開發、建設及銷售承擔全面責任，有利于確保項目的順利進行，降低甲方的風險。

2.丙方作為專業開發商，具備豐富的經驗和資源，有助于提高項目的質量和交付效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋的原始所有者，有權對項目的質量和交付進行監督，保障自身權益。

2.甲方通過引入丙方作為開發商，實現資源整合，提高項目整體效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，并引入丁方作為該住宅項目的開發商，經三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾，該住宅位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證該住宅權屬清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性因素。

1.3丁方作為該住宅項目的開發商，對項目的開發、建設及銷售承擔全面責任。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款在辦理房屋產權過戶手續前分__________期支付。

2.3丁方負責確保房屋質量及交付，并承擔因房屋質量問題引起的維修責任。

三、房屋交付及產權過戶

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內辦理房屋產權過戶手續，甲方應予以配合。

3.3丁方負責協助甲方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方權益。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費按國家規定由雙方各自承擔。

4.2雙方應按照國家規定，合理分擔物業費、供暖費等配套設施費用。

4.3丁方負責繳納項目開發過程中產生的相關稅費。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求丁方確保房屋質量，如發現質量問題，乙方有權要求丁方承擔相應責任。

5.2乙方有權要求丁方按時交付房屋，如丁方延遲交付，乙方有權要求丁方支付違約金。

5.3乙方有權要求丁方提供項目開發過程中的相關資料，以保障乙方權益。

5.4乙方有權要求丁方提供購房優惠、折扣等利益條款。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應按照合同約定，保證房屋的權屬清晰，不得有損害乙方權益的行為。

6.2甲方應配合丁方辦理房屋產權過戶手續，確保乙方權益。

6.3甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方使用。

6.4甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應向乙方支付違約金。

七、丁方的責任與權利

7.1丁方負責該住宅項目的開發、建設及銷售，確保項目按時交付。

7.2丁方有權要求甲方提供必要的配合，如甲方未能配合，丁方有權要求甲方支付違約金。

7.3丁方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付房款，丁方有權要求甲方代為支付。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關證明文