買賣按揭房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述標的房屋，并已支付定金__________元。

三、雙方經友好協商，就買賣標的房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號__________室，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元。

2.3乙方應于標的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余總價款的__________%，即__________元。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的房屋的房產證、土地使用權證等相關證件。

第三條交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

3.4標的房屋過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有標的房屋的任何權利。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述標的房屋，但鑒于乙方資金狀況，需要丙方提供擔保。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并就相關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號__________室，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元。

2.3乙方應于標的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余總價款的__________%，即__________元。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的房屋的房產證、土地使用權證等相關證件。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元作為保證金。

3.3丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的付款責任。

第四條交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

4.3甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.4標的房屋過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有標的房屋的任何權利。

第五條乙方的違約責任

5.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

5.2若乙方在標的房屋交付后，未按約定辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

5.3若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第六條丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按約定支付購房款，并有權在乙方違約時，代替乙方履行付款義務。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元作為保證金。

6.3丙方應在乙方支付購房款后，將保證金退還。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中能夠獲得更穩定的資金保障，同時也能夠在乙方違約時，通過丙方追回欠款，保障自身的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和穩定性，通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中占據主導地位，降低交易風險，保障自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠對乙方的行為進行約束，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款機構）：____________________

鑒于：

一、甲方愿意出售位于__________市__________區__________街道__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）給乙方。

二、乙方有意購買標的房屋，但需通過丙方提供的按揭貸款方式支付購房款。

三、丙方同意為乙方的購房需求提供按揭貸款服務，并就相關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________街道__________號__________室，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元作為首付款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方申請按揭貸款，丙方應在收到申請后__________個工作日內作出審批決定。

2.4丙方批準貸款后，乙方應按約定向甲方支付剩余總價款的__________%，即__________元。

第三條丙方貸款責任

3.1丙方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

3.2丙方應在貸款批準后__________個工作日內，將貸款資金直接支付給甲方。

3.3丙方對貸款資金的發放和使用承擔監管責任，確保貸款用于購買標的房屋。

第四條交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

4.3甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.4標的房屋過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有標的房屋的任何權利。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的房屋，并確保房屋質量符合約定標準。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供按揭貸款服務，并在貸款期限內按約定的還款計劃償還貸款。

5.3乙方有權在貸款期間對標的房屋進行合法使用和處分。

第六條甲方的違約責任

6.1若甲方未在約定的時間內交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

6.2若甲方提供的標的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修責任或賠償損失。

6.3若甲方在標的房屋交付后未協助乙方辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.按揭貸款合同

6.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________