農(nóng)家民宅出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的農(nóng)家民宅一處，坐落地點(diǎn)為_____________，房屋面積共計(jì)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)甲方愿將上述農(nóng)家民宅出售給乙方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)家民宅出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的農(nóng)家民宅位于_____________，房屋面積共計(jì)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將農(nóng)家民宅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________），作為買賣合同的誠意金。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，應(yīng)向乙方提供農(nóng)家民宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)家民宅交付給乙方。

3.2乙方在接收農(nóng)家民宅后，應(yīng)進(jìn)行_________個(gè)月的驗(yàn)收期。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在出售農(nóng)家民宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

4.2乙方在購買農(nóng)家民宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方在簽訂本合同后，如未按約定時(shí)間交付農(nóng)家民宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)家民宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.農(nóng)家民宅產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋測(cè)量報(bào)告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的農(nóng)家民宅一處，坐落地點(diǎn)為_____________，房屋面積共計(jì)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)甲方愿將上述農(nóng)家民宅出售給乙方。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就農(nóng)家民宅出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的農(nóng)家民宅位于_____________，房屋面積共計(jì)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將農(nóng)家民宅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________），作為買賣合同的誠意金。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整（￥_________），該費(fèi)用由乙方在支付定金時(shí)一并支付。

2.4甲方在收到乙方支付定金及中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供農(nóng)家民宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)家民宅交付給乙方。

3.2乙方在接收農(nóng)家民宅后，應(yīng)進(jìn)行_________個(gè)月的驗(yàn)收期。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在出售農(nóng)家民宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

4.2乙方在購買農(nóng)家民宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

4.3丙方作為中介方，有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式見附件。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的購房資金證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行實(shí)地考察，以確保乙方了解農(nóng)家民宅的實(shí)際情況。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方在簽訂本合同后，如未經(jīng)甲方同意，擅自將農(nóng)家民宅出售給第三方，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

6.3乙方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)家民宅存在重大瑕疵，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄對(duì)瑕疵的追究權(quán)利。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

7.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方在簽訂本合同前提供必要的文件和資料。

7.3丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)家民宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.農(nóng)家民宅產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋測(cè)量報(bào)告

3.付款憑證

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本次農(nóng)家民宅出售交易，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為農(nóng)家民宅的出售方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_____________的農(nóng)家民宅一處，坐落地點(diǎn)為_____________，房屋面積共計(jì)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)甲方愿將上述農(nóng)家民宅出售給乙方。丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行擔(dān)保，以確保交易順利進(jìn)行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就農(nóng)家民宅購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的農(nóng)家民宅位于_____________，房屋面積共計(jì)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將農(nóng)家民宅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________），作為買賣合同的誠意金。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付定金及獲得丙方的擔(dān)保后，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)家民宅交付給乙方。

3.2乙方在接收農(nóng)家民宅后，應(yīng)進(jìn)行_________個(gè)月的驗(yàn)收期。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在出售農(nóng)家民宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

4.2乙方在購買農(nóng)家民宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供農(nóng)家民宅的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)農(nóng)家民宅進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合乙方預(yù)期。

5.3乙方有權(quán)在交付房屋前，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)家民宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方在出售農(nóng)家民宅時(shí)，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在簽訂本合同后，如未經(jīng)乙方同意，擅自改變農(nóng)家民宅的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。

7.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方在簽訂本合同前提供必要的文件和資料。

7.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利，包括但不限于代為支付房款。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)家民宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.農(nóng)家民宅產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋測(cè)量報(bào)告