買(mǎi)二手房法律合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________________________元。

2.2.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

4.2如甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的_________________________%作為違約金。

4.3如乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)總額的_________________________%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________________________元。

2.2.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易金額承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2丙方應(yīng)在甲方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的房款。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

4.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。

5.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，以及標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_____________________________

鑒于乙方有意出售名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方有意購(gòu)買(mǎi)，為保障交易順利進(jìn)行，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________________________元。

2.2.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元。

三、丙方的中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方洽談、起草合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

4.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)丙方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________________________元。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)解決。

5.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得泄露乙方的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于