住房買賣協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，產權人為甲方。

二、標的房產的轉讓

2.1甲方同意將標的房產轉讓給乙方，乙方同意購買標的房產。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付標的房產的轉讓價款。

三、標的房產的轉讓價款及支付方式

3.1標的房產的轉讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付標的房產的轉讓價款。

3.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方開具合法有效的增值稅普通發票。

四、標的房產的交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后____________________日內，對標的房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以修復或退還部分轉讓價款。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款的，應向甲方支付____________________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的買賣合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的買賣合同復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，產權人為甲方。

二、標的房產的轉讓

2.1甲方同意將標的房產轉讓給乙方，乙方同意購買標的房產。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

三、標的房產的轉讓價款及支付方式

3.1標的房產的轉讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付標的房產的轉讓價款。

3.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付____________________元的保證金，以保證乙方的支付義務。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方的支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內，向甲方支付全部轉讓價款。

4.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉讓價款之日止。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有標的房產的優先購買權，如乙方在合同約定的支付期限內未支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的保證金。

5.2甲方有權要求乙方提供其購買標的房產的資金來源證明，以保障甲方的權益。

5.3甲方有權要求乙方在辦理標的房產過戶手續時，提供必要的協助。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款的，應向甲方支付____________________元的違約金。

6.2乙方在未支付全部轉讓價款前，不得擅自處分標的房產。

6.3乙方如因自身原因導致標的房產過戶受阻，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓價款。

9.2通過丙方的擔保，甲方能夠降低交易風險，保障交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位。

10.2甲方通過本合同，能夠有效控制交易流程，降低交易風險，保障自身權益。

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的買賣合同復印件；

（4）丙方的擔保函復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，產權人為甲方。

二、標的房產的轉讓

2.1甲方同意將標的房產轉讓給乙方，乙方同意購買標的房產。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給乙方。

三、標的房產的轉讓價款及支付方式

3.1標的房產的轉讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付標的房產的轉讓價款。

3.3丙方作為融資方，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供不超過標的房產轉讓價款____________________%的融資額度。

四、丙方的融資責任

4.1丙方對本合同項下乙方的融資需求承擔融資責任。

4.2丙方應確保在合同約定的融資期限內，向乙方提供約定的融資額度。

4.3丙方的融資責任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉讓價款之日止。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有標的房產的優先購買權，如甲方在合同約定的交付期限內未交付標的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求甲方提供標的房產的完整資料，包括但不限于產權證、測繪報告等，以確保乙方的權益。

5.3乙方在支付轉讓價款過程中，有權要求甲方提供必要的協助，如辦理過戶手續等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付____________________元的違約金。

6.2甲方在未交付標的房產前，不得擅自處分標的房產。

6.3甲方如因自身原因導致標的房產過戶受阻，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效