公司變賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1雙方約定，標的物的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余總價款應按照附件二《付款計劃表》約定的分期付款方式進行支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)，應按照附件三《標的物驗收標準》對標的物進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行整改。

四、稅費及費用

4.1雙方約定，標的物的稅費及費用（包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證辦理費等）由__________方承擔。

4.2乙方應在支付首付款時，向甲方支付上述稅費及費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物詳細信息

2.付款計劃表

3.標的物驗收標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進行，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1雙方約定，標的物的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余總價款應按照附件二《付款計劃表》約定的分期付款方式進行支付。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的物總價款的__________%。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按期支付款項，應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標的物所有權(quán)，乙方在未全額支付價款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)要求丙方返還已支付的款項。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。

5.2乙方不得以任何理由拖欠或拒付款項，如因乙方原因?qū)е卤铰男袚Ｘ熑危曳綉虮街Ц断鄳膿ＹM用。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按期支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，介入本合同，旨在確保交易的順利進行，保障甲方的權(quán)益不受損害。

9.2丙方的擔保責任，使甲方在交易過程中擁有更高的安全保障，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導本合同，旨在確保交易的安全、高效，實現(xiàn)標的物的順利出售。

10.2甲方通過設定嚴格的乙方責任與限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方資金托管機構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），為確保交易資金的安全，丙方作為第三方資金托管機構(gòu)，同意提供資金托管服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1雙方約定，標的物的售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至丙方指定的資金托管賬戶。

2.3乙方在支付首付款后，剩余總價款應按照附件二《付款計劃表》約定的分期付款方式進行支付。

三、第三方資金托管

3.1丙方同意為乙方的交易資金提供托管服務，確保資金的安全。

3.2乙方支付的首付款及后續(xù)分期付款均應通過丙方指定的資金托管賬戶進行。

3.3在標的物交付前，丙方不得擅自將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款及后續(xù)款項后，享有標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方應確保標的物無任何權(quán)利瑕疵，若存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

4.3乙方在支付全部款項前，有權(quán)要求丙方按照本合同約定保管其資金，確保資金安全。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按合同約定的時間、質(zhì)量交付標的物，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方不得擅自更改標的物的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在收到乙方支付的首付款及后續(xù)款項后，應及時將款項劃轉(zhuǎn)至丙方指定的資金托管賬戶。

六、違約責任

6.1如甲方未按期交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

6.2如甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

6.3如丙方違反資金托管義務，導致乙方資金損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，主導本