鄉(xiāng)間小院租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在_________簽訂，以明確雙方在鄉(xiāng)間小院租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、租賃標的

1.租賃物：位于_________的鄉(xiāng)間小院，具體位置以實地勘查為準。

2.租賃面積：_________平方米。

3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租賃租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.支付方式：租賃雙方約定以下一種或多種支付方式：

（1）按月支付：每月租金人民幣_________元，每月前五天繳納下月租金。

（2）按季度支付：每季度租金人民幣_________元，每季度前五天繳納下季度租金。

（3）按年支付：每年租金人民幣_________元，每年前五天繳納下年度租金。

3.逾期支付：逾期繳納租金的，租賃人應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

三、租賃物維修保養(yǎng)

1.租賃物維修：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)損壞、故障，由租賃人負責(zé)維修，維修費用由租賃人承擔(dān)。

2.租賃物保養(yǎng)：租賃人應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)，如因租賃人使用不當造成損壞，由租賃人承擔(dān)維修費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.租賃人權(quán)利：

（1）按約定使用租賃物；

（2）監(jiān)督租賃物的維修保養(yǎng)；

（3）享有租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的收益權(quán)。

2.租賃人義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）妥善使用租賃物；

（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.承租人權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)；

（2）按約定用途使用租賃物。

4.承租人義務(wù)：

（1）按約定用途使用租賃物；

（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

1.如租賃人逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

2.如租賃人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如任何一方違反本合同約定，致使本合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀說明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（租賃方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在_________簽訂，以明確甲方在鄉(xiāng)間小院租賃過程中的主導(dǎo)地位，乙方作為承租方應(yīng)盡義務(wù)，以及第三方作為監(jiān)管方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出租方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

第三方（監(jiān)管方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

一、租賃標的

1.租賃物：位于_________的鄉(xiāng)間小院，具體位置以實地勘查為準。

2.租賃面積：_________平方米。

3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租賃租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.支付方式：租賃雙方約定以下一種或多種支付方式。

-按月支付：每月租金人民幣_________元，每月前五天繳納下月租金。

-按季度支付：每季度租金人民幣_________元，每季度前五天繳納下季度租金。

-按年支付：每年租金人民幣_________元，每年前五天繳納下年度租金。

3.逾期支付：逾期繳納租金的，租賃人應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

-享有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)；

-監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按約定用途使用租賃物；

-在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-在第三方監(jiān)管下，有權(quán)對租賃物的維修保養(yǎng)進行監(jiān)督和決策。

2.甲方義務(wù)：

-按時提供符合約定的租賃物；

-確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)；

-協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

-在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)；

-按約定用途使用租賃物；

-在第三方監(jiān)管下，有權(quán)對租賃物的合理使用提出建議。

2.乙方義務(wù)：

-按時足額支付租金；

-妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

-在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)；

-遵守合同約定，接受第三方監(jiān)管。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方權(quán)利：

-對租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按約定用途使用；

-對租賃物的維修保養(yǎng)進行監(jiān)督，確保甲方履行義務(wù)；

-在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.第三方義務(wù)：

-獨立、客觀、公正地履行監(jiān)管職責(zé)；

-及時向甲方反饋乙方租賃物的使用情況；

-協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的爭議。

六、違約責(zé)任

1.如乙方逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

-租賃物清單；

-租賃物現(xiàn)狀說明；

-其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

第三方作為監(jiān)管方介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物，同時維護租賃市場的正常秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的合理使用，獲取穩(wěn)定收益，同時維護自身權(quán)益不受侵害。

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在_________簽訂，以明確乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益保障，甲方作為出租方應(yīng)盡義務(wù)，以及第三方作為評估方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出租方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

第三方（評估方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

一、租賃標的

1.租賃物：位于_________的房屋，具體位置以實地勘查為準。

2.租賃面積：_________平方米。

3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租賃租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.支付方式：租賃雙方約定以下一種或多種支付方式。

-按月支付：每月租金人民幣_________元，每月前五天繳納下月租金。

-按季度支付：每季度租金人民幣_________元，每季度前五天繳納下季度租金。

-按年支付：每年租金人民幣_________元，每年前五天繳納下年度租金。

3.逾期支付：逾期繳納租金的，出租人應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

-在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)；

-對房屋的合理使用提出建議；

-在第三方評估下，享有房屋維修保養(yǎng)的決策權(quán)；

-在合同約定的條件下，享有提前終止租賃合同的權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

-按時足額支付租金；

-妥善使用房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

-在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)；

-遵守合同約定，接受第三方評估。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

-享有房屋的所有權(quán)；

-在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-在第三方評估下，有權(quán)對房屋的維修保養(yǎng)進行監(jiān)督和決策。

2.甲方義務(wù)：

-按時提供符合約定的房屋；

-確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)；

-協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方權(quán)利：

-對房屋的使用情況進行評估，確保乙方按約定用途使用；

-對房屋的維修保養(yǎng)進行評估，確保甲方履行義務(wù)；

-在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.第三方義務(wù)：

-獨立、客觀、公正地履行評估職責(zé)；

-及時向甲方反饋房屋的使用情況；

-協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的爭議。

六、違約責(zé)任

1.如甲方逾期提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

2.如甲方未按時維修保養(yǎng)房屋，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽