書面土地流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的__________（以下簡稱“土地”）使用權流轉給乙方一事，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：根據國家相關規定，土地用途為__________。

二、流轉期限

1.土地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在流轉期限內，有權使用、收益土地，并承擔相應的義務。

三、土地流轉價格及支付方式

1.土地流轉價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地流轉款項支付給甲方。

四、土地流轉權利義務

1.甲方權利：

（1）收取乙方支付的土地流轉款項；

（2）對乙方使用土地的行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。

2.甲方義務：

（1）將符合國家法律法規及本合同約定的土地使用權流轉給乙方；

（2）提供相關手續，協助乙方辦理土地登記手續；

（3）在乙方需要時，提供必要的技術指導和服務。

3.乙方權利：

（1）在流轉期限內，享有土地的使用權和收益權；

（2）有權要求甲方提供必要的技術指導和服務；

（3）在符合國家法律法規及本合同約定的前提下，對土地進行合理利用。

4.乙方義務：

（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）合理利用土地資源，保護生態環境；

（3）按照約定支付土地流轉款項；

（4）在流轉期限內，不得擅自轉讓、抵押土地。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付土地流轉款項的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付土地流轉款項的，應向甲方支付土地流轉款項的__________%作為違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地流轉款項支付憑證；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身權益，提高土地流轉效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為土地流轉過程中的專業服務方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的__________（以下簡稱“土地”）使用權流轉一事，經三方充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：根據國家相關規定，土地用途為__________。

二、流轉期限

1.土地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在流轉期限內，有權使用、收益土地，并承擔相應的義務。

三、土地流轉價格及支付方式

1.土地流轉價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地流轉款項支付給甲方。

四、第三方丙方責任

1.丙方作為專業服務方，負責協助甲方與乙方進行土地流轉的洽談、合同簽訂、款項支付等事宜。

2.丙方應保證土地流轉過程中的合法性、合規性，確保甲方的權益不受損害。

3.丙方對乙方在土地流轉過程中的違約行為，有權向甲方通報，并協助甲方追究乙方責任。

五、甲方權益

1.甲方擁有對土地流轉過程的監督權，包括但不限于對土地用途、流轉價格、流轉期限等方面的監督。

2.甲方在土地流轉過程中，享有優先購買權，即乙方在同等條件下，甲方有權優先購買乙方持有的土地權益。

3.甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致土地流轉受阻，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、乙方責任

1.乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方在土地流轉過程中，應積極配合丙方的工作，確保土地流轉順利進行。

3.乙方如因自身原因導致土地流轉受阻，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付土地流轉款項的，應向甲方支付土地流轉款項的__________%作為違約金。

2.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付土地流轉款項的__________%作為違約金。

3.丙方未履行協助義務的，應向甲方支付__________元作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地流轉款項支付憑證；

（3）其他相關證明文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提高土地流轉效率，確保甲方的權益不受損害，同時為乙方提供專業指導和服務。丙方作為第三方，可以客觀、公正地協調甲乙雙方的關系，降低糾紛風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為土地所有權人，在土地流轉過程中擁有主導地位。甲方通過主導土地流轉，可以實現以下目的：

1.提高土地資源利用效率，實現土地資源的優化配置；

2.通過優先購買權，保障甲方在土地流轉過程中的權益；

3.降低土地流轉風險，確保土地流轉過程的合法性、合規性。

甲方在土地流轉過程中的主導地位，有助于實現土地資源的合理利用，提高土地利用效益，同時保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）為共同合作開發位于__________的__________（以下簡稱“項目”）的開發商，鑒于乙方在項目開發中的主導地位，為保障乙方權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理顧問，協助乙方進行項目管理。經三方充分協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.項目規模：總建筑面積__________平方米，包括住宅、商業、辦公等。

3.項目用途：根據國家相關規定，項目用途為__________。

二、項目合作期限

1.項目合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在合作期限內，負責項目的開發、建設、運營等事宜。

三、第三方丙方責任

1.丙方作為項目管理顧問，負責提供項目管理的專業意見和建議。

2.丙方應協助乙方制定項目開發計劃，包括但不限于進度安排、成本控制、質量控制等。

3.丙方對項目的合規性、合法性進行監督，確保項目符合國家相關法律法規。

四、乙方權益

1.乙方享有項目開發、建設、運營的決策權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等方面。

2.乙方在項目合作期限內，享有項目收益的優先分配權。

3.乙方有權根據項目實際情況調整項目開發計劃，丙方應提供相應的專業支持。

五、甲方責任

1.甲方應提供項目所需的土地使用權，并確保土地權屬清晰。

2.甲方應配合乙方進行項目開發，包括但不限于提供必要的基礎設施和公共服務。

3.甲方在項目合作期限內，不得擅自轉讓或改變項目土地使用權。

六、違約責任

1.甲方未按時提供土地使用權的，應向乙方支付__________元作為違約金。

2.甲方未配合乙方進行項目開發的，應向乙方支付__________元作為違約金。

3.丙方未履行項目管理顧問職責的，應向乙方支付__________元作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）項目用地權屬證明文件；

（2）項目開發計劃；

（3）其他相關證明文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為項目主導方，通過引入丙方作為項目管理顧問，旨在實現以下目的