房屋買賣件規范協議編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產權清晰，現甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并承諾將該房屋的完全產權轉移給乙方。

2.甲方應確保房屋買賣合同中所述的房屋狀況與實際情況相符，包括但不限于房屋結構、面積、權屬等。

3.甲方應在合同約定的期限內，向乙方提供該房屋的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

5.甲方應確保房屋在交付前不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務、租賃等。

6.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并在約定的時間內完成支付。

2.乙方應按照合同約定的時間、地點接收房屋，并對房屋進行檢查，確認無誤后接收。

3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

4.乙方不得擅自對房屋進行改建、擴建或拆除，不得侵犯甲方及其他權利人的合法權益。

5.乙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規，不得從事違法交易活動。

6.乙方應在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得將其轉租或進行其他非法用途。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在交付房屋后取得房屋的完全產權。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明，并在房屋交付后擁有房屋的使用權。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋買賣合同的履行，包括但不限于提供房屋產權證明、辦理過戶手續等。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房屋買賣總價款為人民幣[總價款數額]元整（大寫：[大寫總價款]）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款數額]元整。

b.尾款支付：剩余的房屋總價款[尾款比例]%應在房屋過戶手續辦理完畢后[尾款支付期限]內支付給甲方，即人民幣[尾款數額]元整。

c.額外費用：在房屋買賣過程中產生的稅費、評估費、公證費等額外費用，按照國家相關規定及實際發生額由雙方各自承擔。

3.付款方式：

a.首付款可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行。

b.尾款支付亦可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行。

c.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收據或發票。

4.甲方收到乙方支付的款項后，應按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關產權證明文件。

5.如因乙方未按時支付購房款導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。

6.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。

7.本合同中涉及的貨幣單位為人民幣，支付時應以人民幣結算。如因匯率變動或其他原因導致支付金額有微小差異，雙方應友好協商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

b.如乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

c.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

d.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，其他合同條款應繼續有效執行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均應遵循中華人民共和國法律的規定。

4.管轄法院：

本合同項下發生的爭議，如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為第一審法院。

5.特別約定：

a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.合同解除：

a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.如因國家政策調整、法律法規變更等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并協商處理已支付和未支付的款項。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.生效期限：

本合同自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，但不超過[合同有效期限]年。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方要求變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協商一致后修改合同。

c.本合同在以下情形下可終止：

i.合同約定的目的已經實現；

ii.合同約定的期限屆滿；

iii.雙方協商一致解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

d.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。

4.通知方式：

雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；

b.傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱。

通知送達時間為發送后的[通知送達期限]個工作日。

5.合同份數：

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同如有未盡事宜，可參照相關法律法規執行。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同權益。

附件：

1.房屋產權證明文件：

a.房屋所有權證；

b.土地使用權證；

c.房屋登記簿；

d.其他與房屋產權相關的證明文件。

2.房屋買賣合同：

本房屋買賣合同正本一份，作為附件一。

3.房屋現狀描述：

a.房屋結構描述；

b.房屋設施設備清單；

c.房屋裝修情況說明；

d.房屋權屬瑕疵說明。

4.付款憑證：

a.首付款支付憑證；

b.尾款支付憑證；

c.其他相關付款憑證。

5.過戶手續相關文件：

a.房屋過戶申請書；

b.房屋過戶登記表；

c.房屋過戶稅費繳納憑證；

d.房屋過戶其他相關文件。

6.雙方身份證明文件：

a.甲方身份證明文件；

b.乙方身份證明文件；

c.雙方法定代表人或授權代表身份證明文件。

7.其他：

a.雙方認為需要作為合同附件的其他文件；

b.雙方協商一致的其他附件。

雙方簽字、