房屋買賣安全協議編號：__________

甲方（買方）：_______

地址：_______

乙方（賣方）：_______

地址：_______

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_______的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______

2.房屋結構：_______

3.房屋面積：_______平方米

4.房屋用途：_______

二、合同目的及背景

1.甲方購買乙方房屋，用于_______

2.乙方出售房屋，收回投資，實現資產變現

三、合同簽訂及生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在簽訂本協議前，應充分了解房屋情況，包括但不限于房屋權屬、抵押、租賃等。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在本協議生效后_______日內將房屋交付給甲方。

2.甲方應在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

五、付款方式及期限

1.甲方應在本協議生效后_______日內向乙方支付房屋總價款_______元。

2.付款方式：_______

六、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付_______元違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應在本協議約定的期限內支付房屋總價款，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方在簽訂本協議前，應自行調查了解房屋的權屬狀況、是否存在抵押、租賃或其他權利負擔。

3.甲方應在房屋交付后按照約定進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知乙方，并按照相關法律法規處理。

4.甲方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋，不得從事違法活動。

6.甲方在房屋交付后，應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所出售房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證房屋無抵押、無租賃等權利負擔。

2.乙方應在協議約定的期限內將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。

3.乙方應提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證、房屋維修基金繳納證明等。

4.乙方應配合甲方進行房屋驗收，并在驗收過程中提供必要的信息和協助。

5.乙方應承擔因房屋自身質量問題造成的維修責任，并在甲方驗收后保證房屋的正常使用。

6.乙方應確保房屋在交付時不存在影響甲方正常使用的安全隱患。

7.乙方應在甲方支付房屋總價款后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋的完整信息和真實情況。

2.甲方有權在房屋交付前對房屋進行必要的查驗。

3.甲方有權要求乙方在約定的交付期限內交付房屋。

4.甲方有權在房屋交付后按照約定進行驗收，并要求乙方解決驗收中發現的房屋質量問題。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協議的約定，全面履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持誠信，不得隱瞞房屋的真實情況。

3.雙方在履行協議過程中應相互配合，共同維護交易安全。

4.雙方應按照國家法律法規和政策規定，履行相應的社會責任和義務。

合同金額與支付方式：

1.房屋總價款：根據雙方協商一致，房屋總價款為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.支付比例及時間：

a.首付款：甲方應在簽訂本協議后_______日內向乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（￥_______元）。

b.尾款支付：甲方應在房屋交付前_______日內支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（￥_______元）。

c.房屋過戶：甲方在支付尾款后，乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續。過戶完成后，甲方應在收到過戶證明后_______日內支付剩余的_______%，即人民幣_______元（￥_______元）。

3.支付方式：

a.首付款和尾款支付可以通過銀行轉賬的方式進行，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

b.銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

-開戶行：_______

c.甲方在支付款項時，應在匯款憑證上注明“房屋買賣款”字樣，以便乙方核對。

4.額外費用：

a.甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發生為準。

b.乙方應承擔房屋過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于手續費、登記費等。

5.付款條件：

a.甲方支付款項前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

b.甲方支付款項后，如因甲方原因導致合同解除，甲方無權要求乙方退還已支付款項。

c.如因乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的全部款項。

6.爭議解決：

a.如在支付過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。

b.如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。

c.如任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

2.違約賠償：

a.違約方應立即采取補救措施，恢復合同的履行。

b.受損方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因違約造成的損失。

c.如違約金不足以彌補損失，受損方有權要求違約方支付賠償金，直至實際損失得到完全賠償。

3.爭議解決：

a.雙方應本著誠實信用原則，友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

i.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

ii.調解：雙方同意將爭議提交至_______調解委員會，進行調解。

4.適用法律：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行本協議過程中發生的一切爭議，應首先適用本協議的約定，如本協議的約定與法律相沖突，應以法律規定為準。

5.管轄法院：

a.雙方約定，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.雙方同意，合同簽訂地為_______，合同履行地為_______。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相應的證明文件。

附則：

1.生效條件：

a.本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

2.有效期：

a.本協議自生效之日起至房屋交付完畢并完成產權過戶手續之日止有效。

b.房屋交付完畢并完成產權過戶手續后，本協議終止。

3.變更：

a.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

4.終止：

a.本協議因以下原因終止：

i.房屋交付完畢并完成產權過戶手續；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.一方違約，另一方依法解除本協議；

iv.因不可抗力導致本協議無法履行；

v.其他法律規定的情形。

b.本協議終止后，雙方應按照法律規定和本協議約定處理相關事宜。

5.通知：

a.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更通知等。

b.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送。

6.不可分割性：

a.本協議的條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。

7.爭議解決：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行本協議過程中發生的一切爭議，應首先適用本協議的約定，如本協議的約定與法律相沖突，應以法律規定為準。

8.附件：

a.本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議正文共同構成完整的協議。

9.保存：

a.雙方應妥善保存本協議及附件的原件，以備日后查閱。

10.最后條款：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告

4.房屋維修基金繳納證明復印件

5.房屋權屬證明

6.房屋租賃合同（如有）

7.房屋交易稅費繳納憑證

8.房屋現狀描述及照片

9.甲方身份證明復印件

10.乙方身份證明復印件

11.房屋買賣合同

12.本協議及附件的簽字（或蓋章）證明

13.其他雙方認為有必要作為本協議附件的材料。

附件清單中所列文件均為本協議不可分割的一部分，與本協議正文具有同等法律效力。在履行本協議過程中，如附件內容與本協議正文發生沖突，以本協議正文為準。雙方應妥善保管附件原件，并在需要時提供查閱或復印。如附件內容發生變化，雙方應及時更新附件清單，并相應