房產證辦證合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現甲方委托乙方辦理該房產證，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方辦理房產證的相關事宜，確保房產證辦理的順利進行。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房產，因歷史原因，房產證尚未辦理。為保障甲方合法權益，甲方決定委托乙方辦理房產證。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產證辦理完畢之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證明、身份證件等，以便乙方辦理房產證。

2.甲方應積極配合乙方的調查和取證工作，對于乙方提出的合理要求，甲方應予以支持。

3.甲方應按時足額支付乙方辦理房產證所需的費用，包括但不限于工本費、稅費等。

4.甲方應對乙方在辦理房產證過程中產生的合理費用承擔連帶責任。

5.甲方應保證所提供的房產不存在權屬糾紛，若因甲方原因導致房產證辦理受阻，甲方應承擔全部責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規和政策規定，依法為甲方辦理房產證。

2.乙方應在收到甲方提供的完整資料后，及時啟動辦理程序，并盡最大努力在規定時限內完成房產證辦理。

3.乙方應對甲方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方在辦理房產證過程中，如因乙方原因導致辦理受阻或延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在辦理房產證過程中，如發現甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，乙方有權要求甲方及時更正或補充。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間和標準辦理房產證，并有權要求乙方對辦理過程中出現的問題進行解釋和解決。

2.甲方有權要求乙方對辦理房產證的進展情況進行定期報告，并有權對乙方的工作進行監督。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房產相關資料，并有權要求甲方配合辦理房產證的相關工作。

四、違約責任：

1.甲方未按時足額支付乙方費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計算。

2.乙方未在約定時間內完成房產證辦理的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數_________%計算。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并協商解決。如一方未履行通知義務，應承擔相應責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同涉及的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括但不限于房產證辦理費、稅費、差旅費、材料費及其他可能產生的相關費用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首期款項人民幣__________元整（￥__________），作為房產證辦理的啟動資金。

2.進度款：在房產證辦理過程中，根據乙方提供的階段性費用清單，甲方應在每個階段完成后__________個工作日內，向乙方支付相應的進度款。

3.結算款：房產證辦理完畢后，甲方應在收到乙方提供的結算報告及房產證之日起__________個工作日內，支付剩余的結算款人民幣__________元整（￥__________）。

4.額外費用：如因特殊原因導致額外費用的產生，甲方應在收到乙方通知之日起__________個工作日內，支付相應的額外費用。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應向甲方提供詳細的費用清單和發票，甲方應在收到費用清單和發票后__________個工作日內完成支付。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理相關手續，并向甲方提供相應的證明文件。

3.甲方支付的款項不得用于抵扣其他債務或費用，僅限于本合同約定的房產證辦理費用。

四、違約責任：

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金按逾期未支付金額的_________%計算。

2.乙方未按約定提供費用清單和發票的，應向甲方支付相應的違約金，違約金按未提供費用清單和發票金額的_________%計算。

五、資金管理：

1.雙方應設立專門的賬戶用于本合同的款項支付，確保資金使用的透明度和安全性。

2.雙方應對賬戶的使用進行監督，防止資金被挪用或濫用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付款項的，除應支付滯納金外，還應向乙方支付相當于逾期未付款項_________%的違約金。

b.甲方提供的資料存在虛假、誤導性陳述或故意隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任和賠償損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成房產證辦理的，除應支付違約金外，還應賠償甲方因延遲辦理遭受的損失。

b.乙方泄露甲方資料或未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下任一爭議解決機構：

a.訴訟：將爭議提交至合同簽訂地或房產所在地的人民法院，由法院依法審理。

b.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房產所在地的人民法院，該法院為雙方爭議案件的唯一管轄法院。

4.保密義務：在爭議解決過程中，雙方均應遵守保密義務，不得泄露與爭議相關的任何信息。

三、其他：

1.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首期款項人民幣__________元整（￥__________）；

2.乙方已收到甲方提供的完整房產相關資料；

3.雙方已就合同條款達成一致意見。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房產證辦理完畢之日止。如因特殊原因導致房產證辦理時間延長，雙方應協商一致，對本合同的有效期進行相應調整。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本合同可終止：

a.房產證辦理完畢，雙方權利義務終止；

b.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

c.一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知：雙方應通過以下方式相互通知：

1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發送至對方地址，自發出之日起__________個工作日視為送達。

2.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定電子郵箱，自發送成功之日起__________個工作日視為送達。

五、不可抗力：如發生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。如不可抗力事件持續超過__________個月，任何一方均有權解除合同。

六、合同解除：任何一方在以下情形下，有權解除合同：

1.對方嚴重違約，經催告后仍未改正；

2.對方破產、解散或被依法吊銷營業執照；

3.因不可抗力導致合同無法履行。

七、合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照以下方式處理：

1.乙方應退還甲方已支付的款項；

2.雙方應相互返還因履行合同而產生的財產；

3.雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。

八、合同解除后的爭議解決：合同解除后，雙方應通過友好協商解決剩余爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至爭議解決機制中約定的解決方式。

附件：

一、房產相關資料：

1.房產證辦理申請表；

2.房產所有權證明；

3.房產平面圖；

4.房產評估報告；

5.房產交易合同；

6.甲方身份證復印件；

7.乙方營業執照復印件；

8.乙方資質證明復印件。

二、合同履行相關文件：

1.房產證辦理進度報告；

2.房產證辦理費用清單；

3.付款憑證；

4.乙方工作日志；

5.爭議解決相關文件。

三、其他附件：

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