施工隊伍合同變更管理協(xié)議編號：__________

甲方（施工方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（業(yè)主方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方為乙方提供施工服務，雙方就施工隊伍合同變更管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在施工過程中對施工隊伍合同變更的管理職責、程序及責任，確保施工項目的順利進行。

二、合同背景：甲方根據乙方提供的施工圖紙及工程量清單，對施工隊伍進行招標，雙方簽訂施工合同。在施工過程中，因設計變更、現場條件變化等原因，可能導致施工隊伍合同變更。

三、合同變更管理：雙方應共同遵守以下變更管理程序：

1.甲方提出變更申請，并提供變更原因、變更內容、變更后的工程量及費用等資料。

2.乙方在收到變更申請后，應在3個工作日內對變更申請進行審核，并提出審核意見。

3.雙方就變更事宜達成一致后，甲方應及時與施工隊伍協(xié)商，簽訂變更協(xié)議。

4.變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行，確保施工項目按期完成。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務，確保施工質量符合國家相關標準和規(guī)范。

2.甲方應按期提供施工圖紙、技術資料和施工場地，保證施工條件符合施工要求。

3.甲方應負責施工隊伍的日常管理，確保施工隊伍遵守合同規(guī)定，維護施工現場的秩序和安全。

4.甲方在施工過程中如需進行設計變更，應提前通知乙方，并按照雙方約定的變更程序進行。

5.甲方應按照合同約定支付工程款，并在變更協(xié)議簽訂后，根據變更內容調整工程款支付計劃。

6.甲方應配合乙方進行工程驗收，對驗收不合格的部分負責整改，直至滿足驗收要求。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求接收施工成果，對施工質量進行驗收。

2.乙方應按照合同約定支付工程款，確保支付及時、足額。

3.乙方應提供施工圖紙、技術資料和施工場地，確保施工條件符合施工要求。

4.乙方應配合甲方進行施工過程中的設計變更，對變更內容進行審核，并在3個工作日內提出審核意見。

5.乙方應負責施工過程中的現場協(xié)調工作，確保施工順利進行。

6.乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成工程驗收，對驗收不合格的部分提出整改要求。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術資料和施工場地，并在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。

3.雙方均有權要求對方按照合同約定履行設計變更程序，確保施工順利進行。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，確保施工項目的順利進行。

2.雙方應就合同變更事宜及時溝通，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。

3.雙方應按照合同約定進行工程驗收，對驗收不合格的部分及時整改。

4.雙方應妥善處理施工過程中產生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），包括但不限于施工費用、材料費用、人工費用及其他相關費用。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同總金額的20%作為預付款，甲方收到預付款后五個工作日內向施工隊伍下達開工令。

2.進度款：施工過程中，甲方應按照以下進度支付工程款：

a.施工進度達到合同總工程量的30%時，甲方應支付合同總金額的30%；

b.施工進度達到合同總工程量的60%時，甲方應支付合同總金額的30%；

c.施工進度達到合同總工程量的90%時，甲方應支付合同總金額的20%；

d.施工進度達到合同總工程量的100%時，甲方應支付合同總金額的10%，作為最終結算款。

3.支付時間：甲方應在上述進度達到后五個工作日內支付相應的進度款。

4.支付條件：

a.甲方在支付進度款前，應核實乙方提交的進度報告和施工照片等資料，確認施工進度符合合同要求；

b.甲方在支付進度款前，應確保乙方已按照合同約定完成相應的施工內容；

c.甲方在支付進度款前，應確保乙方已按照合同約定提交了相應的發(fā)票和稅務文件。

5.額外費用：因設計變更、現場條件變化或其他非乙方原因導致的額外費用，由雙方另行協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確支付方式。

6.最終結算：工程完工并經乙方驗收合格后，甲方應在五個工作日內對工程進行最終結算，支付剩余的10%工程款。

7.逾期支付：若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。

三、財務結算：雙方應指定專人負責財務結算事宜，確保財務記錄的準確性和完整性。所有支付款項均應以銀行轉賬方式進行，并保留相應的銀行轉賬憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

b.若甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術資料和施工場地，導致施工延誤，應賠償乙方因此造成的損失。

c.若甲方未按合同約定進行設計變更，導致施工隊伍無法正常施工，應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定完成工程驗收，導致施工延誤，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

b.若乙方未按合同約定提供施工圖紙、技術資料和施工場地，導致施工延誤，應賠償甲方因此造成的損失。

c.若乙方未按合同約定進行設計變更，導致施工延誤，應承擔相應的責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員，通過調解解決爭議。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方可約定將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。

2.爭議解決程序：

a.協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應在三十日內進行友好協(xié)商。

b.調解：若協(xié)商不成，雙方應在收到調解通知之日起三十日內選擇調解員，并提交爭議材料。

c.仲裁/訴訟：若調解不成，雙方應根據約定的仲裁/訴訟程序提交仲裁/訴訟申請。

3.適用法律：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。

2.違約方應在本合同約定的期限內支付違約金及賠償金，否則，守約方有權采取法律手段追討。

四、合同解除

1.若一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，妥善處理未完成工作及已支付款項。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應確保已按照法律法規(guī)和公司內部規(guī)定完成所有必要的審批程序。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至施工項目完工且驗收合格之日止。

2.如因設計變更、現場條件變化等原因導致施工期限延長，雙方應按照變更協(xié)議約定的期限和條件執(zhí)行。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.施工項目完工且驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，妥善處理未完成工作及已支付款項。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.需求文檔：包括施工項目的詳細需求說明，如建筑功能、空間布局、材料要求等。

2.設計方案：包含施工項目的建筑設計圖、結構設計圖、電氣設計圖、給排水設計圖等。

3.技術規(guī)格：詳細列出施工項目中所需材料、設備的技術參數和質量標準。

4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明合同雙方合法注冊的證明文件。

5.合同雙方資質證書復印件：證明合同雙方具備相應資質的證明文件。

6.施工圖紙：包含施工項目的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

7.施工組織設計：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等。

8.安全生產措施：詳細列出施工現場的安全管理制度、安全防護措施等。

9.環(huán)境保護措施：包括施工現場的環(huán)境保護措施、廢棄物處理等。

10.施工隊伍資質證書復印件：證明施工隊伍具備相應資質的證明文件。

11.保險合同復印件：包括工程保險、人員意外傷害保險等合同。

12.銀行賬戶信息：包括合同雙方的開戶銀行、賬戶名稱和賬號等。

13.其他相關文件