房屋貸款審核注意事項編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]，地址：[甲方詳細地址]，合同目的：為確保甲方在辦理房屋貸款過程中遵循相關法律法規，避免風險，特制定本合同。

乙方（貸款銀行）：[乙方全名]，地址：[乙方詳細地址]，合同目的：為規范房屋貸款業務，提高貸款質量，保障銀行資產安全，特制定本合同。

合同背景：鑒于甲方擬向乙方申請房屋貸款，為明確雙方權利義務，確保貸款業務的順利進行，經雙方協商一致，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人及財產信息，包括但不限于身份證明、收入證明、財產證明等，確保信息的準確性。

2.甲方應按照乙方規定的貸款用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動。

3.甲方應按時償還貸款本息，如因特殊情況無法按時償還，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意。

4.甲方應配合乙方進行貸后檢查，如實提供相關資料，接受乙方的監督。

5.甲方應遵守國家有關房屋貸款的相關法律法規，不得利用房屋貸款進行欺詐或其他違法行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的申請情況，依法對甲方的貸款申請進行審核，確保貸款資金的安全。

2.乙方應向甲方提供詳細的貸款合同條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，確保甲方充分了解合同內容。

3.乙方應按時向甲方發放貸款資金，并按照合同約定進行還款提醒。

4.乙方應保障甲方的個人信息安全，不得泄露給第三方。

5.乙方應按照國家相關法律法規，對房屋貸款進行貸后管理，確保貸款資金的安全和合規使用。

6.乙方應積極配合甲方解決在貸款過程中遇到的問題，提供必要的幫助。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保障甲方合法權益。

2.甲方有權要求乙方提供詳細的貸款合同條款，并對合同內容提出疑問。

3.甲方有權在貸款期限內要求提前還款，但需按照合同約定支付提前還款違約金。

雙方義務：

1.乙方有義務按照合同約定提供貸款服務，并確保貸款資金的安全。

2.乙方有義務對甲方的貸款申請進行審核，確保貸款資金的使用合規。

3.乙方有義務保障甲方的個人信息安全，不得泄露給第三方。

4.乙方有義務配合甲方解決在貸款過程中遇到的問題，提供必要的幫助。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整，包括本金和利息兩部分。

2.本合同貸款本金分期償還，具體償還計劃如下：

-首次還款日為貸款發放之日起[首次還款日間隔月數]個月后，之后每月[還款日間隔月數]日為還款日。

-每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整，包括本金和利息。

3.利息計算方式為按月計息，利率為[年利率]%，實際利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準，具體利率調整按中國人民銀行相關規定執行。

4.額外費用：本合同貸款過程中可能產生的額外費用，如評估費、保險費、抵押登記費等，由甲方承擔。具體費用項目和金額將在貸款發放前由雙方協商確定。

5.支付方式：

-甲方應通過銀行轉賬方式將每月還款金額于還款日前足額劃入乙方指定的還款賬戶。

-甲方在提前還款時，應將剩余貸款本金及利息一次性劃入乙方指定賬戶。

6.乙方應在每月還款日后的三個工作日內，將甲方當月應還利息劃入甲方指定的賬戶。

7.若甲方未能在還款日按時足額還款，乙方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

8.甲方同意，若因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

9.乙方有權在貸款發放前，要求甲方提供擔保，擔保方式及具體要求由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

-甲方違約行為包括但不限于：未按時償還貸款本金或利息、提供虛假信息、挪用貸款資金、未按約定用途使用貸款、未配合乙方進行貸后檢查等。

-乙方違約行為包括但不限于：未按時發放貸款、泄露甲方個人信息、未按約定提供貸款服務、未按約定收取費用等。

2.違約責任：

-甲方違約的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計算，直至甲方償還全部欠款。

-甲方如提前還款，應按照實際使用天數計算利息，不足一個月按一個月計算。

-乙方違約的，應立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.爭議解決：

-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

-如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。

-仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-如雙方未選擇仲裁，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等。

-如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

5.管轄法院：

-因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

-如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。

-不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

1.生效條件：

-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

-甲方應在合同生效后[貸款發放前指定日期]內向乙方提交全部貸款申請材料，乙方應在[貸款發放前指定日期]內完成貸款審核并發放貸款。

2.有效期：

-本合同的有效期為[貸款期限]，自合同生效之日起計算。

-本合同貸款到期后，甲方應按照合同約定清償全部貸款本息。

3.變更：

-雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

-任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同的內容。

4.終止：

-本合同在以下情況下終止：

a.甲方按照合同約定清償全部貸款本息；

b.雙方協商一致，決定終止合同；

c.發生法定或約定終止合同的情形。

-合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于解除抵押、歸還貸款等。

5.合同解除：

-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

-合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款本息、利息及其他相關費用。

6.通知：

-雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

-任何一方變更通知地址，應提前[通知期限]書面通知對方。

7.不可抗力：

-如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。

-不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

8.合同份數：

-本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

9.爭議解決：

-本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

-如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，或提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

10.其他：

-本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

-本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.身份證明文件：甲方有效身份證件復印件。

3.收入證明文件：甲方工資單、納稅證明、銀行流水等復印件。

4.財產證明文件：甲方房產證、車輛行駛證、存款證明等復印件。

5.貸款用途證明：與貸款用途相關的合同、發票、收據等復印件。

6.抵押物評估報告：如甲方提供抵押物，需提供抵押物評估報告。

7.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。

8.擔保人擔保函：如甲方提供擔保人，需提供擔保人出具的擔保函。

9.保險合同：如甲方購買貸款保險，需提供保險合同復印件。

10.乙方貸款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

11.銀行賬戶信息：乙方指定用于接收還款的銀行賬戶信息。

12.貸款發放通知：乙方在貸款發放后的通知函。

13.貸后檢查報告：乙方對甲方貸后檢查的報告。

14.爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中的信函、仲裁裁決書等。

簽字