合租協議清單與條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現欲出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方居住，乙方同意支付租金并遵守合同約定。

二、合同背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法權屬，確保房屋不存在任何法律糾紛，并保證房屋的完好無損，符合租賃使用要求。

2.甲方應按時將房屋交付給乙方使用，并提供必要的入住手續和設施。

3.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得將房屋出租給不符合規定的人員。

4.甲方有義務維護房屋的安全，確保消防設施、防盜設施等符合國家標準。

5.甲方應保證房屋的供電、供水、供氣等設施正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。

6.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方應合理使用房屋內的電器、家具等設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并結清所有費用。

7.乙方應遵守物業管理規定，不得違反社區管理規定，影響他人正常生活。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為采取必要的法律措施。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的房屋，并對甲方提供的設施損壞負責修復或賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給乙方使用。

2.甲方有義務保證房屋的安全，并及時修復房屋內的設施損壞。

3.乙方有義務按時支付租金，并合理使用房屋及設施。

4.乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途，并承擔相應的責任。

5.雙方有義務在合同履行過程中保持友好協商，解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租協議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付：乙方應在簽訂本合租協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿或合同解除后無損壞、無欠款的情況下，無息退還給乙方。

2.月租金：乙方應在每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元。租金支付方式為現金或銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將轉賬憑證發送至甲方提供的電子郵箱。

3.一次性支付：乙方可以選擇一次性支付整個租賃期限的租金，甲方同意接受一次性支付。若乙方選擇一次性支付，甲方應在收到全部租金后__________日內將房屋交付給乙方使用。

三、額外費用：

1.水電費：乙方應按照物業管理規定和相關收費標準自行支付水電費。

2.物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。

3.維修費：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.其他費用：合同約定的其他費用，雙方應按照合同約定分別承擔。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具相應的收據或發票。

2.甲方在收到乙方支付的首付后，應向乙方提供房屋鑰匙及入住手續。

3.甲方在租賃期滿或合同解除后，應在乙方結清所有費用并恢復房屋原狀后，無息退還乙方已支付的保證金。

五、違約責任：

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

c.若甲方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

c.若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，及時解決合同履行過程中出現的爭議。

2.若協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決，對雙方具有約束力。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交__________（具體地點）的__________法院管轄。

四、其他：

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的違約與爭議解決機制在履行過程中如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附則：

一、生效條件：本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規另有規定。

二、有效期：

1.本合租協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.若雙方未約定續租事宜，本合租協議在有效期屆滿后自動終止，雙方應按照協議約定辦理退租手續。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合租協議的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合租協議因以下原因終止：

i.合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

iv.一方違約，另一方根據本協議約定的違約責任條款解除合同；

v.法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照協議約定辦理退租手續，包括但不限于：

i.乙方應將房屋恢復原狀，并清理其個人物品；

ii.甲方應退還乙方已支付的租金保證金（如有）；

iii.雙方應結清所有費用。

四、通知：

1.雙方應按照本協議約定的地址和聯系方式進行通知送達。

2.任何通知應以書面形式發送，自發送之日起____個工作日后視為送達。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非雙方所能預見、避免且克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。

3.不可抗力事件持續期間，本協議的履行可以中止，直至不可抗力事件結束。

六、其他：

1.本合租協議的附件為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋基本情況說明，包括房屋地址、面積、結構、裝修狀況等。

2.房屋產權證明文件復印件。

3.房屋租賃許可證復印件（如有）。

二、租賃物品清單：

1.房屋內家具、電器、裝飾品等物品清單，包括品牌、型號、數量、新舊程度等。

2.租賃物品使用說明及保養指南。

三、合同履行相關文件：

1.房屋交接驗收報告，包括房屋及設施設備的完好情況記錄。

2.租金支付憑證。

四、其他附件：

1.雙方身份證復印件。

2.房屋租賃押金收據。

3.乙方同意書，包括對房屋租賃條件的確認及對合同條款的接受。

4.甲方提供的房屋使用指南及相關法律法規。

5.雙方約定的其他相關文件和資料。

附件內容應與合同正文相一致，并在合同簽訂時一并交付。附件如有變更，雙方應及時更新并書面確