攀巖俱樂部門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的攀巖俱樂部門市，現愿出租該門市；乙方有意承租該門市用于攀巖活動及相關配套設施的經營。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保攀巖俱樂部門市的合法、合規出租及經營，同時保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證攀巖俱樂部門市在租賃期間內具備合法的出租資格，并確保該門市符合國家及地方相關法律法規的要求。

2.甲方應在合同約定的期限內將攀巖俱樂部門市交付乙方使用，并保證該門市符合約定的使用條件。

3.甲方應配合乙方辦理租賃期間的各項手續，包括但不限于工商登記、稅務登記等。

4.甲方應負責攀巖俱樂部門市的日常維護，確保其安全、整潔、舒適，并對乙方在使用過程中造成的合理損耗給予適當補償。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，按時繳納相關稅費。

2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，合法經營攀巖活動及相關配套設施。

3.乙方應愛護攀巖俱樂部門市內的設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。

4.乙方應合理使用攀巖俱樂部門市，不得進行任何違法活動，不得影響他人正常使用。

5.乙方應按照約定進行經營，不得擅自轉租、轉借或變更用途。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將攀巖俱樂部門市及附屬設施設備完好地交還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，按時支付租金，保證攀巖俱樂部門市的合法使用。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的攀巖俱樂部門市，并保證其安全、整潔、舒適。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間內保持攀巖俱樂部門市的安全、整潔、舒適，并配合乙方辦理相關手續。

2.乙方有義務合理使用攀巖俱樂部門市，愛護設施設備，遵守國家及地方相關法律法規。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為租賃保證金。

b.每月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整。

c.預付款：租賃期間，乙方應提前支付下一個月的租金，即每月租金的__________作為預付款。

3.額外費用：

a.乙方在使用攀巖俱樂部門市期間產生的電費、水費、物業管理費等應由乙方承擔，具體費用標準以實際發生為準。

b.如因乙方原因導致攀巖俱樂部門市設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。

4.甲方有權根據市場行情和經營成本的變化，在提前通知乙方的情況下，對租金進行調整。

5.乙方支付租金時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。

7.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

8.合同解除或租賃期滿時，如乙方已支付的首付款和租金無違約情況，甲方應無息退還乙方。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

b.如乙方未按合同約定愛護攀巖俱樂部門市，造成設施設備損壞，應負責修復或賠償相應損失。

c.如甲方未按合同約定提供符合使用條件的攀巖俱樂部門市，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。

d.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應保持正常履行合同的義務，除非爭議解決機構另有裁示。

3.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。

4.管轄法院：

本合同簽訂地為__________，對于合同履行過程中產生的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

5.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。如不可抗力導致合同無法履行超過__________個月，任何一方均有權解除合同，并免除違約責任。

6.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。如本合同與相關法律法規相沖突，以法律法規為準。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面改變或解除合同。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意續租，應提前__________日書面通知對方。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

b.合同的終止可以因以下原因發生：

i.合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，經另一方書面通知后__________日內仍未糾正；

v.法律法規規定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，乙方應立即將攀巖俱樂部門市及附屬設施設備完好地交還甲方，并結清所有相關費用。

4.合同解除：

a.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.如合同因不可抗力終止，雙方互不承擔違約責任。

5.通知方式：

除合同另有約定外，雙方之間的通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

6.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付明細等，與本合同具有同等法律效力。

8.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

附件：

1.攀巖俱樂部門市租賃清單：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施設備等基本情況。

2.租賃合同簽訂前攀巖俱樂部門市現狀照片：記錄租賃房屋在簽訂合同前的實際情況。

3.攀巖俱樂部設施設備清單：包括攀巖墻、安全保護設備、休息區等設施設備的名稱、型號、數量等。

4.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。

5.租金支付明細表：記錄乙方支付租金的時間、金額、方式等詳細信息。

6.甲方營業執照復印件：證明甲方具有合法經營資格的文件。

7.甲方房產證復印件：證明甲方對攀巖俱樂部門市擁有合法產權的文件。

8.攀巖俱樂部安全管理制度：包括安全操作規程、應急預案等。

9.攀巖俱樂部衛生管理制度：包括衛生標準、清潔責任等。

10.雙方協商一致的補充協議及附件：如合同變更、續租等情況下產生的補充協議及相關附件。以上附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法