第第頁合同編號:________物業服務托管合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“物業服務托管合同”，以下簡稱“本合同”。本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲方為業主，乙方為物業服務托管公司。本合同旨在明確甲方委托乙方物業服務的權利義務關系，確保物業服務質量和甲方合法權益，實現物業服務與業主需求的良好對接。甲方委托乙方對其所有物業進行托管，乙方接受甲方委托，按照甲方要求物業服務。本合同約定甲方與乙方之間的權利義務，包括但不限于物業服務內容、服務標準、費用支付、違約責任等。通過本合同的簽訂，雙方共同維護物業管理秩序，保障業主生活品質。二、價格、支付方式1.服務費用：乙方物業服務費用為人民幣____元/月/平方米，具體費用根據甲方物業面積計算。2.支付方式：（1）甲方應于每月____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。（2）物業服務費用支付周期為一個月，甲方應按時足額支付。（3）如甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（4）物業服務費用包含但不限于公共區域清潔、綠化養護、安保巡邏、設施設備維修保養等。（5）如遇政府相關政策調整導致物業服務費用變動，乙方有權根據實際情況調整收費標準，并及時通知甲方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定物業服務，并享有物業服務帶來的便利和權益。2.甲方應按時支付物業服務費用，并配合乙方進行物業管理活動。3.甲方有權對物業服務提出合理意見和建議，乙方應認真聽取并采取措施改進。4.甲方應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序，不得擅自改變物業用途。乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定物業服務，確保服務質量達到國家或行業相關標準。2.乙方應定期對物業設施設備進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。3.乙方應保持公共區域整潔，負責綠化養護、環境衛生等工作。4.乙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并采取措施維護物業管理秩序。5.乙方應建立健全物業管理檔案，確保甲方個人信息安全。6.乙方應及時回復甲方提出的合理意見和建議，并在規定時間內解決問題。雙方均應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護物業管理秩序，確保物業服務工作的順利進行。四、質量保證與服務1.服務質量：乙方的服務應達到國家標準和行業規范，確保物業設施正常運行，居住環境舒適安全。2.服務響應：乙方應設立服務熱線，接到甲方服務請求后，應在____小時內響應，并在____小時內上門服務或解決問題。3.設施設備維護：乙方負責物業內的公共設施設備維護，包括但不限于電梯、供水供電、消防系統等，確保其安全、有效運行。4.安全管理：乙方應負責物業安全管理，包括門禁管理、巡邏防控、應急處理等，確保業主生命財產安全。5.溝通協調：乙方應定期與甲方召開會議，溝通服務情況，收集和反饋業主意見，及時調整和改進服務質量。6.服務記錄：乙方應建立完整的服務記錄，包括服務時間、內容、結果等，以便甲方查詢和監督。7.乙方承諾，如因乙方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足合同約定的服務標準。如整改無效，甲方有權解除合同并要求賠償損失。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿前____個月，雙方可協商續簽。2.履行地點：本合同項下的服務履行地點為甲方物業所在區域。3.履行方式：（1）乙方應按照合同約定服務，甲方應配合乙方的工作。（2）乙方應按照國家法律法規、物業管理規定和合同約定，履行物業服務義務。4.變更程序：（1）任何一方要求變更合同內容，應提前____個月書面通知對方。（2）雙方就變更事項協商一致后，應簽署書面變更協議，作為本合同的補充部分。（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力：（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發生不可抗力事件，一方應在____小時內通知對方，并相關證明。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同項下知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、客戶信息、員工信息等，均屬于保密信息。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：（1）法律法規要求披露的信息，但應事先通知對方。（2）雙方書面同意披露的信息。（3）因正常業務往來或第三方合法獲取的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被不當使用的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.保密條款的解除：如一方發生破產、解散等情形，保密條款仍有效，對方有權采取一切必要措施保護自身權益。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.協商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內進行協商。3.仲裁：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。4.仲裁程序：仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭議解決費用：因爭議而產生的仲裁費用或訴訟費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.爭議解決地點：除非雙方另有約定，爭議解決地點為合同簽訂地。8.爭議解決的法律適用：本合同的爭議解決應適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將物業管理資料、鑰匙等物品移交給甲方，并協助甲方進行物業交接。4.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.合同的修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。7.合同的翻譯：本合同的中文文本為正式文本，其他語言的翻譯僅供參考。8.合同的存放：本合同及其附件由甲方存檔，乙方應保留一份副本以備查閱。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分