2025不動產抵押貸款合同樣本不動產抵押貸款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯系方式：乙方（借款人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因個人或企業發展的需要，向甲方申請不動產抵押貸款，甲方同意向乙方提供相應的貸款。為明確雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：）。本合同項下貸款的具體用途為：。第二條貸款期限貸款期限自年月日起至年月日止，共計個月。貸款具體發放日期以甲方實際支付之日為準。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率為：%（年利率）。利息按方式計算并支付（如：按月、按季度、按半年或按年）。固定利率：在本合同有效期內，貸款利率保持不變。浮動利率：貸款利率將根據中國人民銀行同期貸款基準利率的變動進行調整。具體調整方式為：。第四條貸款發放甲方應按照本合同約定，在雙方完成抵押登記及其他相關手續后個工作日內向乙方發放貸款。第五條抵押物及擔保條款為確保乙方按時履行還款義務，乙方同意以以下不動產作為抵押物：不動產權屬信息：所有權人：不動產坐落地址：不動產權證號：建筑面積：抵押登記：雙方應自本合同簽訂之日起個工作日內，共同向相關不動產登記機構辦理抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。擔保范圍：本合同項下貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）均屬于抵押擔保的范圍。第六條還款方式乙方應按下列方式償還貸款：分期還款：乙方可選擇以下任一還款方式：按月還息，到期一次性還本。按（季度/半年/年）還本付息。具體還款計劃為：。提前還款：乙方有權在貸款期限屆滿前償還全部或部分貸款，但需提前通知甲方，并支付相應的提前還款手續費（如有）。提前還款的具體方式由雙方另行協商確定。逾期還款處理：若乙方未按期足額償還貸款本息，應向甲方支付逾期利息。逾期利率為%（日/月/年）。第七條雙方權利與義務甲方的權利與義務：按照合同約定及時向乙方發放貸款。監督乙方按合同約定使用貸款，確保資金用途合法合規。在乙方出現違約情形時，有權采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施維護自身權益。乙方的權利與義務：按照合同約定按時足額償還貸款本息。如實向甲方提供個人或企業相關信息，并配合甲方進行貸后管理及檢查。在未經甲方書面同意的情況下，不得將抵押物出售、轉讓、出租或以其他方式處分。第八條違約責任乙方違約情形：未按期償還貸款本息；拒不配合甲方進行抵押登記或其他相關手續的辦理；將抵押物擅自處分，導致抵押權受到損害；提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約處理：在乙方發生上述任一違約情形時，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部貸款本息及費用；以法律手段追究乙方的違約責任；處置抵押物以清償債務。第九條合同變更與解除本合同經雙方協商一致可進行修改或補充，任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：乙方未按約定用途使用貸款；乙方發生重大違約行為且在合理期限內未予改正。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款費用承擔：因辦理抵押登記、評估及其他相關手續所產生的費用由乙方承擔。通知與送達：本合同項下所有通知應以書面形式發送至雙方約定的地址，任何一方變更地址應及時通知另一方。若因未及時通知導致的通知延誤或未能收到，責任由變更方承擔。不可抗力：因不可抗力事件導致任一方無法履行本合同義務的，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方可協商決定是否解除或變更合同。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關手續。甲方（貸款人）：簽署日期：