2025租房合同違約處理有哪些注意事項正文：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國年月日簽訂：甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方提供位于的房屋用于居住或經營，為明確雙方權利義務關系，保障合同履行過程中的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的面積為平方米，產權證號為，用途為。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，如雙方均無異議，可協商續簽合同；若未達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及相關費用3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：），支付方式為。3.2租金支付時間為每月日前，逾期支付的，甲方有權收取滯納金，標準為每日%。3.3乙方還需承擔與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等，具體費用及支付方式詳見附件《費用明細表》。第四條承租人義務4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并妥善保管，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復費用。4.2乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。4.3乙方不得利用該房屋進行非法活動，不得存放危險物品，不得從事有損甲方或其他第三方合法權益的行為。第五條出租人義務5.1甲方應保證該房屋產權清晰，無權利瑕疵，并在租賃期間內維持該房屋的正常可使用狀態。5.2甲方應在乙方支付租金及其他費用后，及時提供相應的收據或發票。5.3在不影響乙方正常使用的情況下，甲方有權進入該房屋進行檢查和維修，但應提前日通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方未履行本合同項下的義務或違反約定的，均構成違約，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方逾期支付租金超過日（不含），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；乙方還應賠償造成的實際損失。6.3若乙方擅自改變房屋用途或結構、轉租、轉借該房屋、利用該房屋進行非法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，保留追究其他法律責任的權利。6.4若甲方無故提前收回房屋或違反本合同約定導致乙方無法正常使用該房屋，則應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的實際損失。第七條提前解約7.1除本合同另有約定外，租賃期內雙方均不得單方面解除合同。7.2若因不可抗力因素（如戰爭、自然災害等）導致本合同無法履行，雙方可協商終止或變更合同，相關責任和損失由雙方共同承擔。7.3如需提前解約，雙方應提前日以書面形式通知對方，并協商一致后簽署《解除協議》。第八條通知與溝通8.1雙方在履行本合的所有通知、要求或其他文件均應采用書面形式，并通過以下方式送達：郵寄地址：；電子郵箱：。8.2任何一方變更聯系方式的，應在變更后日內以書面形式通知另一方，否則由此產生的通知延誤或無法接收的責任由變更方承擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，則可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，任何因本合同引起的爭議均受其法律約束。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽署：姓名/公司名稱：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）簽署：姓名/公司名稱：簽字/蓋章