2025租賃合同當事人的違約責任本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂，用以明確雙方在租賃關系中的權利義務及其違約責任。第一條合同當事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：第二條經營用途經甲、乙雙方協商一致，甲方同意將下列房產（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用，用途為：。未經甲方書面同意，乙方不得改變該物業的使用性質。第三條物業位置及面積3.1該物業位于中華人民共和國省市區街道號（具體地址），總建筑面積為平方米。3.2該物業的具體位置及面積見附件一：《物業平面圖及面積測繪報告》。第四條租金及支付方式4.1租金標準：人民幣元/月（大寫：），支付方式為（按月/按季/按年支付）。4.2租金支付時間：乙方應于每月日前支付當月租金；逾期未付的，每逾期一日，按應付租金的%向甲方支付違約金。4.3租金調整：租金每年遞增%，調整時間為年月日。第五條物業使用要求5.1乙方應合理使用并妥善保管該物業及其附屬設施、設備，不得擅自改動、破壞房屋結構。如需進行裝修、改建或增修，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或折價賠償。5.2乙方應遵守該物業所在小區的物業管理規定，按時支付物業費、水費、電費、煤氣費、采暖費、通信費等費用。逾期支付的，應當承擔相應的違約責任。5.3乙方不得將該物業用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。第六條違約責任6.1乙方的違約情形及違約責任：（1）延遲支付租金：乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金并賠償損失。（2）擅自轉租或分租：未經甲方書面同意，乙方擅自將該物業轉租或分租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。（3）擅自改變物業用途：乙方違反合同約定，擅自改變該物業用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。（4）損壞物業或附屬設施、設備：乙方因使用不當或擅自改動該物業及其附屬設施、設備，導致損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復并賠償給甲方造成的損失。（5）未按時恢復原狀：租賃期滿或提前終止合乙方未按合同約定或甲方要求恢復該物業原狀的，甲方有權要求乙方修復至原狀或折價賠償，并可要求乙方支付相當于元的違約金。（6）提前退租：乙方在租賃期內提前退租的，應支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。6.2甲方的違約情形及違約責任：（1）未能按時交付物業：甲方未能按合同約定的時間交付該物業的，每逾期一日，應支付乙方相當于應付租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金并賠償損失。（2）擅自收回物業：租賃期內，甲方無正當理由擅自收回該物業的，乙方有權要求繼續履行合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金，賠償給乙方造成的損失。（3）未履行維修義務：因甲方未履行維修義務，導致該物業的附屬設施、設備無法正常使用，影響乙方正常使用的，甲方應立即修復并減少租金。逾期未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于元的違約金。（4）未及時處理乙方合理請求：甲方未及時處理乙方關于物業修繕、設施維護等合理請求，導致乙方無法正常使用該物業的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于元的違約金。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2經甲、乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。一方因不可抗力不能履行合應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。雙方互不追究違約責任，但應各自承擔相應的損失。7.4任何一方根據合同約定解除合應書面通知對方。自通知到達對方時，本合同解除。第八條續租條款8.1租賃期滿后，乙方可優先續租。續租事宜應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。8.2如乙方未按期通知甲方或雙方未能就續租事宜達成一致的，本合同終止。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致一方無法履行或延遲履行本合同的，該方不負有違約責任；但應立即通知對方，并盡最大努力減輕損失。9.2不可抗力事件的影響消除后，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等法律效力。第十一條補充條款（根據實際情況填寫）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：