2025商業租賃合同樣式商業租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業用房出租給乙方用于商業經營，乙方亦愿意承租該商業用房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的商業用房（以下簡稱“租賃物”）位于（city/district），具體位置為，建筑面積為平方米（以不動產權證/房屋所有權證為準）。1.2租賃物權屬清晰，甲方承諾對該租賃物擁有合法的出租權，并已取得相關權屬證明。1.3租賃物的用途為商業經營，乙方承諾在租賃期內按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續租賃，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，雙方可協商續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本合同約定的租賃期限屆滿時，若乙方未提出續租申請，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：每個月支付一次，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期租金到期前日支付。支付方式為：（銀行轉賬/現金/其他）。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。3.4租金標準在租賃期內不得單方面調整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物的完好等。4.3租賃期屆滿或合同終止時，若乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.4甲方不得將押金挪作他用，不得以任何理由扣減押金，除非乙方未履行本合同項下的義務。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應按時交付租賃物，并協助乙方辦理相關進場手續。5.1.2甲方應保證租賃物的合法性及權屬清晰，不得因權屬糾紛影響乙方的正常經營。5.1.3甲方有權監督乙方的經營行為，但不得干涉乙方的正常經營活動。5.1.4甲方應保證租賃物的公共設施（如水、電、消防、電梯等）的正常使用，并負責相關費用的支付。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物及公共設施，不得損壞租賃物結構或設施設備。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或擅自改變用途。5.2.4乙方應遵守法律法規及租賃物所在物業管理規定，不得從事違法經營活動。5.2.5乙方應自行承擔租賃物內的裝修、設備維護及相關費用。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方自行負責租賃物內部的裝修、布局及設備安裝，但應符合相關法律法規及安全標準，并提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可實施。6.2乙方應定期對租賃物進行維護，確保其處于良好狀態。如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方并協助處理。6.3租賃物的外部維護及公共區域的維護由甲方負責，乙方應配合甲方進行相關工作。6.4乙方不得擅自拆除、改建租賃物的結構或墻體，不得在租賃物內存放危險物品或從事有污染的經營活動。第七條房屋維修7.1在租賃期間，若租賃物出現需要維修的情況，甲方應負責及時修復，以保障乙方的正常使用。7.2乙方發現租賃物存在需要維修的問題時，應以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以處理。7.3因甲方未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。7.4如遇緊急情況，乙方有權先行處理，但應立即通知甲方，并保存相關證據，費用由甲方承擔。第八條租賃物的保險8.1甲方應為租賃物投保相關保險（如火災、盜竊等），以保障租賃物的安全。8.2乙方應為租賃物內的財產及經營活動投保相關保險，費用由乙方自行承擔。8.3在保險事故發生時，雙方應積極配合處理相關事宜。第九條租賃合同的變更、解除與終止9.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2如因政府規劃、城市改造等不可抗力因素導致租賃物無法繼續使用，雙方可協商解除本合同，租金按實際使用時間結算，甲方應退還乙方已支付的押金及未使用的租金。9.3任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。9.4合同一經解除或終止，乙方應于日內遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。逾期未遷離的，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用及責任由乙方承擔。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的一切爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月