2025上海市租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，產(chǎn)權(quán)人為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付/其他），乙方應于每期租金起算日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。押金的退還：在租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞（自然損耗除外），甲方應于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋的交付甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及其附屬設施的狀況，并簽署《房屋交接單》。甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。第六條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應保證出租房屋的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的合法使用權(quán)。甲方不得隨意提高租金或降低押金數(shù)額，除非雙方另有書面約定。甲方應配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設施。乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金及未使用的租金。任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日%計算。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方未按約定時間歸還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，逾期占用費按每日元計算。甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋