2025優質寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國（城市/地區）的（寫字樓/商業大廈）的合法所有權人，乙方希望通過租賃該寫字樓市內部分區域用于（具體用途，如辦公、商業等），雙方經友好協商，就租賃事項達成如下協議：第一條租賃物描述甲方同意將位于中華人民共和國（城市/地區）的（寫字樓/商業大廈）的（具體位置或樓層）及其附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，具體布局和配置見附件（如有的話）。租賃物的現狀為（描述租賃物的實際情況，如有裝修、設備等）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方應協商續租事宜。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每平方米人民幣元/月，總計人民幣元/月。租金標準在租賃期內保持不變。支付時間：乙方應于每租賃月開始前日支付當月租金，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。支付方式：乙方應通過銀行轉賬或支票方式支付租金，收款賬戶信息如下：收款人：開戶銀行：賬號：第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。押金的退還：leaseterm，且乙方無任何違約行為，甲方應當在租賃期屆滿后日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的所有權證明、土地使用權證明等相關文件。（2）在租賃期間，甲方應負責租賃物的結構安全，定期對租賃物進行維修，以確保其處于良好的使用狀態。（3）甲方不得在租賃期間隨意提高租金或改變租賃條件，除非雙方另有書面約定。乙方的權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。（3）乙方應遵守租賃物所在大廈的管理規定，包括但不限于安全、衛生、消防等方面的要求。第六條物業管理及相關費用租賃物的物業管理費用由方承擔，費用標準為人民幣元/月。乙方應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、通訊費等其他相關費用。如乙方違反物業管理規定，導致物業管理公司或其他相關方產生額外費用的，乙方應承擔全部責任。第七條租賃物的裝修與維修租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修，應提前書面通知甲方，并提供裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。租賃物的維修責任：租賃物因正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。如乙方需要對租賃物進行緊急維修，甲方應在接到乙方通知后小時內響應并處理。第八條租賃合同的續租租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用租賃物，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。甲乙雙方在租賃期屆滿前個月內未就續租事宜達成書面協議的，本合同終止，雙方互不承擔責任。第九條合同的變更與解除本合同任何條款的變更均需經雙方書面確認，否則不生效。如發生下列情形之一，甲方可書面通知乙方解除本合同，且不承擔任何違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方通知后日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或轉租、分租租賃物的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方情況下不承擔違約責任。第十條違約責任乙方未按時支付租金或違反本合同任何約定的，應向甲方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。甲方未按約定提供租賃物或違反本合同任何約定的，應向乙方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽訂地點本合同在中華人民共和國（城市/地區）（具體地點）簽訂。甲方（蓋章）：授權代表：日期：年月