2025年建筑工程招標與合同管理第一章總則第一條為規范2025年建筑工程招標與合同管理工作，明確各方權利義務，確保工程質量和工期，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規，并結合實際情況，制定本合同。第二條本合同適用于2025年地區建筑工程項目的招標與合同管理活動。凡參與本項目招標的單位或個人均應遵守本合同規定。第三條本合同中的相關術語定義如下：招標人：指依法提出招標項目并負責組織招標工作的法人或其他組織。投標人：指響應招標、參加競爭并符合投標人資格要求的法人或其他組織。中標人：指在招標活動中被確定為中標人的投標人。工程項目：指本合同項下所涉及的建筑工程及其相關服務。第二章招標與投標第四條招標方式4.1本項目采用方式進行招標，具體包括公開招標和邀請招標兩種形式。招標人應根據項目實際情況選擇合適的招標方式。4.2公開招標：招標人通過發布招標公告的方式吸引潛在投標人參與競爭。4.3邀請招標：招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或其他組織參加投標。第五條招標程序5.1招標人應依法組建評標委員會，負責對投標文件進行評審和比較。5.2評標委員會由招標人的代表以及技術、經濟、法律等方面的專家組成，成員人數為人以上單數，其中專家比例不少于三分之二。5.3招標人應在開標前依法發布招標公告或投標邀請書，并明確投標截止時間、開標時間及地點等事項。第六條投標要求6.1投標人應具備承擔招標項目的能力和資質，包括但不限于營業執照、資質證書、安全生產許可證等相關文件。6.2投標人應按照招標文件的要求編制投標文件，并在規定時間內提交至指定地點。6.3投標文件應包含技術標書、商務標書及相關證明材料，內容應真實、準確、完整。第七條評標與定標7.1評標委員會應根據招標文件規定的評標標準和方法，對投標文件進行評審，并提出書面評標報告。7.2中標人確定后，招標人應在法定時間內發出中標通知書，并與中標人簽訂合同。7.3未中標的投標人，招標人應退還其投標保證金（如有）。第三章合同訂立第八條合同內容8.1本合同包括工程概況、承包范圍、工期要求、質量標準、合同價款及支付方式等內容。8.2工程概況：項目名稱為，建設地點為，建筑規模為平方米，結構形式為。8.3承包范圍：包括但不限于主體工程施工、裝飾裝修工程、安裝工程等具體內容，以招標文件和中標人的投標文件為準。第九條合同價款與支付方式9.1本合同采用計價方式，合同總價為人民幣元（大寫：）。9.2工程款支付分為個階段，具體包括預付款、進度款、竣工款及質保金等。招標人應按約定時間支付工程款，并不得拖延或無故扣減。第十條合同履行10.1中標人應嚴格按照合同約定組織施工，確保工程質量達到設計和規范要求。10.2招標人應提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、場地平整等，并按約定支付工程款。10.3工期管理：中標人應在合同簽訂后日內進場施工，并在日歷天內完成主體工程施工。總工期為日歷天。第四章變更與解除第十一條合同變更11.1在履行過程中，如需對合同內容進行變更，應由雙方協商一致并簽署書面補充協議。11.2變更的內容包括但不限于工程范圍、質量標準、工期要求等。變更后，雙方應調整相應的工作安排和費用。第十二條合同解除12.1在履行過程中，如因一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.2解除合同的通知應以書面形式發送至對方，并自送達之日起生效。雙方應在合同解除后日內完成結算。第五章權利義務第十三條招標人的權利與義務13.1招標人有權監督中標人的履約情況，并要求其改正任何不符合約定的行為。13.2招標人應按時支付工程款，提供必要的施工條件，并協調解決施工現場的問題。第十四條中標人的權利與義務14.1中標人有權獲得合同約定的工程款，并要求招標人履行合同義務。14.2中標人應嚴格按照合同約定組織施工，確保工程質量、安全和工期。如有延誤，應承擔相應的違約責任。第六章驗收與保修第十五條工程驗收15.1工程完工后，中標人應向招標人提交完整的竣工資料，并申請進行工程驗收。15.2驗收內容包括但不限于工程質量、施工記錄、材料檢測報告等。驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收證書》。第十六條質量保修16.1中標人應對所承包的工程在質量保修期內承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。16.2質量保修范圍包括但不限于主體結構、防水工程、裝飾裝修等，具體以合同約定為準。第七章違約責任第十七條違約處理17.1如中標人未按合同約定履行義務，招標人有權要求其限期改正。逾期未改正的，招標人可部分或全部解除合同，并要求賠償損失。17.2如招標人未按合同約定支付工程款，中標人有權暫停施工，并要求招標人支付逾期付款違約金。第十八條賠償責任18.1因一方違約導致對方遭受經濟損失的，違約方應賠償其實際損失。損失包括直接損失和可預見的間接損失。18.2違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。第八章爭議解決第十九條爭議處理19.1在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。第二十條通知與送達20.1雙方在履行過程中的所有通知、文件等均應采用書面形式，并以特快專遞或傳真等方式發送至對方指定地址。20.2送達之日以對方簽收或拒收之日為準。如一方變更地址，應在變更后日內書面通知另一方。第九章其他條款第二十一條合同份數21.1本合同一式份，雙方各執一份，具有同等法律效力。22.2未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。