2025房產(chǎn)抵押貸款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（借款人）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于乙方因個(gè)人/家庭/商業(yè)等用途需要資金，甲方愿意向乙方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下統(tǒng)稱為“貸款金額”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款屆滿時(shí)，乙方應(yīng)全額償還貸款本金及相關(guān)利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率%，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率的計(jì)算方式為：按月/按季/按annum支付利息，具體支付方式由雙方另行約定。3.3如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率，協(xié)商不成的，按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放4.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方指定賬戶發(fā)放貸款，指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.2甲方發(fā)放貸款時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的證件明、財(cái)產(chǎn)證明及其他甲方要求的文件。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息，還款方式為：（月供/季供/一次性償還）。5.2每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），每期還款日為每月/每季一個(gè)銀行工作日。5.3乙方應(yīng)于還款日之前將還款金額存入甲方指定賬戶，指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：5.4若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計(jì)算。第六條抵押擔(dān)保6.1乙方同意將其名下位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：評(píng)估價(jià)值：6.2乙方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且抵押房產(chǎn)上不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。6.4在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)與抵押房產(chǎn)相關(guān)的維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。6.6若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條提前還款7.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，提前還款應(yīng)提前日書面通知甲方。7.2提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，未提前通知的視為當(dāng)期足額還款。7.3提前還款不影響甲方已收取的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期償還貸款本息或未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：a)要求乙方立即償還全部貸款本金及未支付利息；b)以法律手段追究乙方的違約責(zé)任；c)處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)；d)通過(guò)其他合法途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2若甲方未按期發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。8.3任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下貸款金額的%。第九條合同變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在本合同履行期間，若因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件包括：a)抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)乙方證件明復(fù)印件；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。甲方（簽字）：日期：年