2025房產抵押借款合同范本合同編號：合同雙方：借款人（甲方）：（身份號：）抵押人（甲方）：（身份號：）貸款人（乙方）：銀行/金融機構（名稱：，地址：）鑒于甲方因（借款用途）需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產作為抵押物，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣元（大寫：）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。1.3借款利率：年利率為%，利息按（月/季/年）支付，首期利息于年月日支付，此后每期利息于每月/季/年的日前支付。第二條借款的支付2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，將借款金額足額劃付至甲方指定賬戶：。2.2甲方確認上述賬戶為其指定收款賬戶，如有變更，需提前日以書面形式通知乙方，并經乙方同意后方可變更。第三條抵押物與抵押權3.1抵押物：甲方自愿以其合法所有的房產作為抵押物，房產坐落位置為：，產權證號：，建筑面積：平方米。3.2抵押登記：甲方應于本合同簽訂之日起日內，與乙方共同辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由乙方保管。3.3抵押物的處分：在借款期限屆滿后，若甲方未能按時償還借款本息，乙方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于償還借款本息及相關費用。3.4抵押物的保險：甲方應于本合同簽訂之日起日內，為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險期限不得短于借款期限，保險費用由甲方承擔，保險單正本交由乙方保管。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方應按本合同約定的期限、方式償還借款本息。4.2甲方應按乙方要求提供與借款相關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性與完整性。4.3甲方應按時支付利息，并在借款期限屆滿時償還全部本金。4.4甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與等，未經乙方書面同意，不得對抵押物進行重大修繕或改變其用途。4.5甲方應配合乙方對抵押物進行定期檢查與評估，確保抵押物的安全與完好。乙方的權利與義務4.6乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方提供借款。4.7乙方有權監督甲方對借款的使用情況，并要求甲方提供相關財務資料。4.8乙方有權在甲方未按期支付利息或償還本金時，提前收回借款，并依法處分抵押物。4.9乙方應妥善保管抵押物的相關資料，并在甲方按時履行還款義務后，及時協助辦理抵押物的注銷登記手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方未按期支付利息，乙方有權按日利率‰加收違約金，直至利息付清為止。5.1.2若甲方未按期償還本金，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付未償還本金的%作為違約金。5.1.3若甲方未按期辦理抵押登記或保險手續，乙方有權要求甲方支付元違約金，并可相應順延借款期限。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方未按期提供借款，需向甲方支付元違約金。5.2.2若乙方無正當理由提前收回借款，需向甲方支付相當于未收回借款本金%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關登記手續。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同任何條款的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認，未經書面確認，任何口頭或單方變更均不具有法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：