2025購物中心物業管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（物業管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方具有依法從事物業管理服務的資質和能力，乙方需甲方為其提供2025購物中心的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容與標準1.1服務范圍甲方負責為乙方位于中華人民共和國市區的2025購物中心提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：物業設施的日常維護與維修；公共區域的清潔與衛生管理；安全保衛與秩序維護；消防監控與應急處理；綠化養護與環境美化；公共區域的照明、電梯、空調等設備的運行與維護；以及其他雙方約定的物業服務事項。1.2服務標準甲方應按照國家、地方及行業相關標準，結合乙方的具體要求，提供高質量的物業服務。具體標準如下：公共區域每天進行不少于次的清潔；安保人員24小時不間斷巡查，確保商場安全；消防設施每月至少檢查次，確保設備正常運行；電梯、空調等設備定期維護，確保正常運行；綠化區域每周至少修剪次，保持美觀整潔。1.3服務期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。服務期屆滿后，雙方可協商續簽事宜。第二條合同費用與支付方式2.1物業管理費乙方應向甲方支付物業管理費用，收費標準為：元/平方米/月，總計元/月。本費用包含物業服務人員的工資、設施設備的維護費用、清潔材料費用等。2.2其他費用如因乙方需求增加額外服務項目（如專項維修、活動支持等），所產生的費用由乙方另行支付，雙方另行簽署補充協議。2.3支付方式乙方應于每月日前向甲方支付當月的物業管理費。支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：2.4逾期支付的違約金如乙方逾期支付物業管理費，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務權利：有權收取乙方支付的物業管理費及相關費用；對乙方違反本合同的行為，有權要求乙方限期整改；有權對購物中心的公共設施進行合理使用和管理。義務：按照本合同約定的標準和要求提供物業服務；定期向乙方報告物業服務的執行情況；保證物業服務人員的資質和能力，確保服務質量達標。3.2乙方的權利與義務權利：監督甲方的物業服務工作，并提出合理意見和建議；有權要求甲方對購物中心的公共設施進行維修和維護；有權了解物業服務費用的使用情況。義務：按時足額支付物業管理費及相關費用；遵守購物中心的管理規定，不得從事違法或違規活動；協助甲方完成物業服務工作，提供必要的配合和支持。第四條服務驗收與質量保障4.1服務驗收甲方每月應向乙方提供物業服務工作報告，并接受乙方的檢查和驗收。乙方有權對甲方提供的服務提出改進意見，甲方應在收到意見后個工作日內完成整改。4.2質量保障如甲方提供的服務未達到約定標準，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權扣減相應的物業管理費。第五條違約責任5.1甲方的違約責任如甲方未按本合同約定提供物業服務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方的違約責任如乙方未按本合同約定支付物業管理費或其他費用，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方履行付款義務。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更如需變更本合同內容，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。6.2合同解除在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同，除非發生以下情形：另一方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未予以改正；不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同，則本合同自動終止。如需續簽，雙方應另行協商并簽署書面協議。第七條保密條款7.1保密義務雙方在履行本合同過程中獲悉的商業秘密、技術信息及其他機密信息，均應予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限本保密條款在本合同終止后仍然有效，期限為年。第八條爭議解決8.1協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2通知方式本合同履行過程中，任何一方的通知應以書面形式發送至對方的地址，通知自送達之日起生效。9.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：