2025年政府土地使用權(quán)出讓合同樣本：整片開發(fā)土地出讓協(xié)議整片開發(fā)土地出讓協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于年月日簽訂：甲方（出讓方）：人民政府地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法享有整片土地的使用權(quán)出讓權(quán)，乙方擬通過合法程序受讓該土地使用權(quán)并進(jìn)行整片開發(fā)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓基本情況1.1土地位置：市區(qū)路號，具體界限詳見附件《出讓土地界址圖》。1.2土地面積：平方米（以測量報告為準(zhǔn)）。1.3土地用途：（商業(yè)、住宅、綜合等）。1.4出讓年限：年，自年月日起至年月日止。1.5土地性質(zhì)：（國有建設(shè)用地）。第二條土地出讓金額及支付方式2.1土地出讓金總額為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付出讓金：（1）第一期出讓金人民幣元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條開發(fā)條件與規(guī)劃要求3.1乙方承諾在受讓土地后，按照下列要求進(jìn)行開發(fā)：（1）開發(fā)期限：自土地交付之日起個月內(nèi)完成地上建筑物的施工建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）開發(fā)用途：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途或建筑物使用性質(zhì)；（3）規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度%，綠化率%，容積率，建筑高度不得超過米；（4）公共設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)與開發(fā)項(xiàng)目相配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，包括但不限于供水、供電、道路、綠化等，并確保其符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供土地開發(fā)所需的政府審批文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用和開發(fā)行為，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）負(fù)責(zé)提供出讓土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證；（3）在乙方按期支付出讓金的前提下，不得擅自收回或調(diào)整出讓土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在出讓土地上進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營活動；（2）按時足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動；（4）在開發(fā)過程中，應(yīng)保護(hù)出讓土地上的地下管線、文物古跡及其他公用設(shè)施，必要時應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更相關(guān)條款。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.2甲方未按期交付土地或提供相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)按出讓金總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按開發(fā)條件進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋