甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房首付款合同書甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、首付款金額及支付方式1.首付款金額甲方同意支付乙方首付款金額為______元。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將首付款一次性支付至乙方指定賬戶。二、支付時間及違約責任1.支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間履行首付款支付義務。2.違約責任若甲方未按照約定時間支付首付款，應向乙方支付______元的違約金。三、合同解除與款項退還1.合同解除在本合同約定的條件下，如因任何原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的首付款。2.款項退還乙方應在合同解除后______個工作日內，將甲方已支付的首付款退還至甲方指定賬戶。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發現房產存在質量問題或不符合合同約定，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據房屋實際情況調整首付款支付金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付首付款，并按照合同約定配合乙方辦理過戶手續。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求收取首付款后，有權要求甲方按照約定辦理過戶手續。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房產，并確保房產符合合同約定。協助甲方辦理過戶手續，并提供必要的文件和資料。六、首付款支付與退還1.首付款支付甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將首付款支付至乙方指定賬戶。2.首付款退還如因任何原因導致合同解除，乙方應在合同解除后______個工作日內，將甲方已支付的首付款退還至甲方指定賬戶。七、過戶手續與費用1.過戶手續甲方應在乙方提供的協助下，按照相關法律法規辦理房產過戶手續。2.過戶費用過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，由雙方按照約定各自承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在質量問題或不符合合同約定，應負責修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的首付款支付條件及金額的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方未按照合同約定支付首付款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法支付首付款的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的首付款支付問題，如變更支付方式或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易條件以及其他機密信息（包括但不限于首付款金額、房產信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至首付款支付完畢且房產過戶手續辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署