甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

開發商與物業前期物業合同范例甲方（開發商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、前期物業管理服務內容1.物業管理范圍乙方負責對甲方開發的物業管理區域內的建筑物及配套設施進行前期物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共秩序、安全防范、設施設備維護等方面。2.物業管理要求乙方應按照國家有關物業管理法規和甲方的要求，提供規范、高效、優質的物業管理服務。二、物業管理期限及費用1.物業管理期限本合同約定的前期物業管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業管理費用甲方應按照本合同約定的物業管理費標準支付乙方物業管理費用。物業管理費標準為______元/平方米·月，具體收費標準按照甲方與乙方另行簽訂的物業管理合同執行。三、物業交接及驗收1.物業交接甲方應在本合同約定的物業管理期限開始前，將物業管理區域內的建筑物及配套設施完好無損地移交給乙方。2.物業驗收乙方應在接到甲方移交通知后______個工作日內對物業管理區域內的建筑物及配套設施進行驗收，并在驗收合格后書面通知甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權采取相應措施，包括但不限于暫停物業管理服務、解除合同等。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據物業管理實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理費用，并按照合同約定使用物業管理區域內的設施設備。為乙方提供必要的協助，如配合乙方進行物業維修、改造等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供物業管理服務。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業維修與保養1.維修責任乙方負責物業管理區域內的公共設施設備的日常維修和保養。甲方負責物業管理區域內業主自用設施設備的維修和保養。2.維修費用公共設施設備的維修費用由物業管理費用承擔，業主自用設施設備的維修費用由業主自行承擔。七、物業管理費用的使用與監督1.費用使用乙方應按照合同約定和物業管理規約，合理使用物業管理費用。甲方有權對物業管理費用的使用情況進行監督。2.費用監督甲方應定期查閱物業管理費用的收支情況，并有權要求乙方提供相關財務報表。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規約，造成物業管理區域內的秩序混亂或損害乙方權益，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成物業管理區域內的設施設備損壞或業主權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費用、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：