甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版萬科商品房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：萬科房地產開發甲方地址：北京市朝陽區路號甲方聯系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：北京市海淀區路號乙方聯系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名稱與面積商品房名稱：期號樓單元室商品房面積：100平方米（建筑面積）2.商品房配套設施要求商品房應配備電梯、中央空調、天然氣等基本配套設施，并符合國家相關標準及甲方要求。二、購房價格與付款方式1.購房價格商品房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.付款方式（1）簽訂本合同之日起5個工作日內支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；（2）在取得商品房預售許可證后30個工作日內支付剩余購房款人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）；（3）辦理產權登記手續后支付尾款人民幣拾萬元整（￥100000.00）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在商品房竣工驗收合格后60個工作日內通知乙方辦理入住手續。2.交房地點商品房位于甲方開發的小區內，具體地址為：北京市朝陽區路號。四、售后服務與違約責任1.售后服務甲方應提供完善的售后服務，包括但不限于物業管理、維修保養等。2.違約責任若甲方未按時交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付總房價的萬分之五的違約金；若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付總房價的萬分之五的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行檢驗和驗收，如發現商品房不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據商品房實際情況調整購房價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方辦理產權登記手續提供必要的協助。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付購房款后，有權要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付購房款。在收到商品房后，及時辦理入住手續，并按照合同約定使用商品房。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂合同后應進行商品房的自檢，確保商品房符合合同要求。甲方應在商品房交付后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、面積、配套設施以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商品房交付進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的購房款后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房交付且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的購房款不符合合同要求，應負責補足差額，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因支付購房款不及時給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付且雙方權利義務履行完畢之日止。甲