甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版西安房地產抵押合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產描述1.房地產名稱與位置房地產1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、產權證號等）。房地產2（如有）：名稱為______，位于______。房地產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的抵押要求（如用途限制、環境要求等）。2.房地產質量要求乙方提供的房地產應具備合法產權證明文件，如房地產權證、土地使用權證等。房地產的質量應滿足抵押貸款的要求，包括但不限于房產價值、結構安全、使用年限等方面的要求。乙方保證所提供的房地產在抵押期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房地產質量問題導致的抵押權實現困難或損失。二、抵押金額與利率1.抵押金額甲方同意向乙方提供抵押貸款，抵押金額為______元（大寫：______）。2.抵押利率抵押貸款的利率為______%，按年利率計算，具體還款方式由雙方另行協商確定。三、還款計劃與方式1.還款計劃抵押貸款的還款期限為______年，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。甲方應在每個還款日向乙方支付相應的還款金額。2.還款方式1）銀行轉賬；2）現金支付；3）其他雙方約定的還款方式。四、抵押權實現與解除1.抵押權實現在乙方未按約定償還抵押貸款的情況下，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣等手段實現抵押權。2.抵押權解除在乙方全部償還抵押貸款且履行完畢相關手續后，甲方應依法解除抵押權。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產進行審查和核實，如發現房地產不符合要求，有權解除抵押合同或要求乙方提供符合要求的房地產。有權根據抵押貸款的實際情況調整抵押金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房地產，并按照合同約定支付抵押貸款。為乙方提供必要的協助，如提供抵押登記所需文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房地產后，有權要求甲方按照約定支付抵押貸款。如因甲方原因導致抵押貸款延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房地產。對甲方提供的與房地產相關的抵押貸款信息保密，不得泄露給第三方。六、審查與核實1.審查方式乙方在簽訂抵押合同前應對房地產進行自審，確保房地產符合合同要求。甲方在簽訂合同后的______個工作日內（具體時長）進行核實，可以采用實地考察或委托第三方機構進行評估的方式。2.核實標準核實標準以本合同約定的房地產名稱、位置、產權狀況以及國家相關法律法規為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供符合要求的房地產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據抵押貸款的發放進度，在乙方按照甲方要求提供房地產后，甲方支付相應比例的貸款金額。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房地產提供且經甲方審查合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、房地產評估費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房地產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除抵押合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房地產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決抵押合同的履行問題，如變更抵押合同內容或解除抵押合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押貸款金額、房地產評估結果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權