甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭買賣協(xié)議合同書二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權證號為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權證號為______。房屋應符合國家相關標準，并滿足甲方購買需求。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且無重大質量問題。房屋的配套設施應符合甲方要求，包括但不限于供暖、供水、供電等。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損害。二、按揭貸款及支付1.按揭貸款甲方同意以按揭貸款方式購買乙方提供的房屋，貸款金額為______元。甲方應向銀行申請按揭貸款，并保證貸款申請的準確性和完整性。2.支付方式甲方應按合同約定的時間向乙方支付房款，首付金額為______元，其余款項通過按揭貸款支付。首付款支付時間：______（具體日期）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。甲方應在該時間內完成按揭貸款的審批和放款。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定地點，具體地址為______（詳細地址）。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（具體仲裁機構）仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地考察和產(chǎn)權調查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房屋實際情況調整購買條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成按揭貸款的審批和放款，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。對甲方提供的與房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的完全產(chǎn)權。雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，共同完成過戶手續(xù)。2.過戶費用房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款甲方應按照按揭貸款合同約定，按時向銀行支付按揭貸款。3.尾款在甲方完成所有按揭貸款還款后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日